Goudseweg 522821 BG StolwijkStolwijk

Vrijstaand wonen | karakteristieke woning met speelse indeling | 3 slaapkamers | zonnige en privacyvolle tuin met veranda | parkeren op eigen terrein | woonkamer met open haard | tuinkamer/speelkamer met gashaard | 123m² woonoppervlakte | 333m2 eigen grond | Energielabel A. De woning en omgeving Vrijstaand wonen op een heerlijke plek in Stolwijk, met een fijne tuin rondom, veel privacy en verrassend veel leefruimte. Deze karakteristieke woning aan de Goudseweg combineert sfeer, comfort en een speelse indeling. De woonkamer met open haard, de tuinkamer/speelkamer met gashaard, de L-vormige keuken met schuifpui naar de tuin en de zonnige achtertuin met veranda maken dit een woning waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Stolwijk is een gezellig dorp in de Krimpenerwaard met diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Schoonhoven zijn goed bereikbaar. Hier woon je dorps en groen, maar met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting, een praktische gangkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De L-vormige keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft dankzij de schuifpui direct contact met de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat van Boretti en een afzuigkap. Er is voldoende kastruimte aanwezig en vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met spiegel (met verwarming) De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een prettige lichtinval, airconditioning (ter overname) en een open haard. Aan de zijkant van de woning zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde kijk je uit over de tuin en de Goudseweg. Het schuurplafond en de verzorgde afwerking geven de woonkamer extra karakter. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de tuinkamer, die momenteel is ingericht als speelkamer. Een heerlijke extra leefruimte met gashaard, airconditioning (ter overname), een pantry en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is ook deze ruimte nauw verbonden met de tuin en uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkkamer, tweede zitkamer of hobbyruimte. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot een tussenhal met een recent vernieuwde toiletruimte. Vanuit deze hal loop je door naar de schuur, waar je bovendien toegang hebt tot de vliering. Ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. De begane grondvloer is van beton met vloerverwarming in de entree, woonkamer, keuken en badkamer. Verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de stookruimte en een praktische overloopkast met schuifkastenwand. De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een leuke slaapkamer met Velux dakraam, zicht op de tuin en een zichtbaar hoge nok. De middelste slaapkamer, nu in gebruik als ouderslaapkamer, heeft drie Velux dakramen en ook hier geeft de hoge nok een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met zicht op de Goudseweg. Tuin De tuin is één van de grote pluspunten van deze woning. Je geniet hier de hele dag van de zon, veel privacy en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De tuin is volledig omheind en beschikt over diverse terrassen en een heerlijke veranda. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, borrelen onder de veranda of rustig wilt genieten van het groen: hier kan het allemaal. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort, waardoor je gemakkelijk van de achtertuin naar de voorzijde loopt. Via de houten brug bereik je het perceel, waar voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Algemeen Bouwjaar 1927 Inhoud 525m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming en radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2019). De elektrische warmteboiler (100 liter) verzorgt het warme water In 2023 is er in elke ruimte een airco opgehangen voor zowel koelen als verwarmen. Deze airco’s zijn eventueel over te nemen. De woning is voorzien van 18 stuks zonnepanelen (eventueel ter overname) Energielabel: A. Vanaf 2020 tot 2022 zijn onder andere de volgende werkzaamheden verricht: Nieuwe brug, beschoeiing bij het water, schuttingen, vlonder aan de achterzijde en de bestrating aan de voorzijde. Oplevering in overleg.