Hennephof 52821 SK StolwijkStolwijk

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan de rand van Stolwijk, met park ''De Hennepakkers'' en polder letterlijk naast de deur. Aan de Hennephof staat deze opvallende vrijstaande woning op een royaal perceel met een open en vrije ligging. Aan de voorzijde ervaar je direct het ruimtelijke gevoel door het vrije uitzicht en de opzet van de straat. Aan de achterzijde grenst de woning aan het park en de polder, waardoor je hier echt buiten woont met volop groen om je heen. De woning ligt in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid en op eigen terrein beschik je over een oprit. Scholen en het zwembad liggen praktisch naast de deur en ook winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Wat direct opvalt is het karakter van de woning. Met aan de linkerzijde een aangebouwde garage met verdieping en aan de rechterzijde een tuinkamer met zadeldak heeft de woning een speels en herkenbaar aanzicht. De vele ramen en het groen rondom zorgen ervoor dat je het vrije wonen ook binnen echt beleeft. Van binnen zul je verrast zijn door de ruimte. Met een living van bijna 90 m2 en drie zeer royale slaapkamers is het de ideale woning voor meerdere doelgroepen. Of je nu samen bent, een gezin met twee kinderen hebt of mogelijkheden zoekt om op één niveau te wonen en slapen. Hier is het mogelijk! Indeling Begane grond: Binnen valt direct de verrassende opzet op. Door de aanbouw met tuinkamer is er een ruime en speelse indeling ontstaan die je allerlei mogelijkheden geeft. In de zomer is dit een heerlijke leefruimte met veel glas en twee schuifpuien in een hoek waardoor de tuin ook echt verbinding maakt met de leefruimte. Leuk en opvallend is dat hier de nok van het dak zichtbaar is met een lichtstraat erin, wat tezamen een extra ruimtelijke beleving geeft. In het andere deel van de woonkamer is het heerlijk loungen rondom de open haard tijdens de winterdagen. Ook hier meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, een eethoek, een leeshoek etc. Op de begane grond liggen plavuizen die nadien in zijn geheel zijn geschilderd zodat voegen en plavuizen één egale uitstraling hebben gekregen. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken. Een bijzonder exemplaar, handgemaakt en gericht op minimalisme. Natuurlijk is de keuken uiterst functioneel en prima geschikt voor de dagelijkse activiteiten. De apparatuur is niet ingebouwd maar als jij net zo enthousiast over de keuken bent als de verkoper en deze wilt behouden dan laat hij met liefde de apparatuur achter. Via de keuken komen we in de bijkeuken. Een fijne en praktische ruimte waar een kast is gemaakt voor de cv-ketel, je naar de tuin kunt en waar je binnendoor in de garage kunt komen. En verder is een bijkeuken geschikt voor allerhande gebruik, van extra garderobe tot opslag. Jij mag het zeggen. De garage is eigenlijk een ideale plek voor je fietsen en alledaagse spullen. Hier past het allemaal. 1e verdieping: Ook de verdieping is een verrassing. Je komt boven en staat op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn bijzonder ruim van opzet met een ligging onder het schuine dak. De meest verrassende kamer ligt boven de garage en heeft naast de zichtbare nok, een complete kastenwand. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Algemeen: Onderheid terras aan de achterzijde van de woning Zeer fraaie aangelegde tuin met veel groen en tuinhuis Meterkast recentelijk vernieuwd (2025) in verband met plaatsen van laadpaal Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.