Hofstede 192821 VX StolwijkStolwijk

Instapklare eengezinswoning | zonnige achtertuin aan het water | parkeren op eigen terrein | 8 zonnepanelen | energielabel A | 4 slaapkamers | kindvriendelijke en autoluwe wijk. Woonopp. 113m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Welkom bij Hofstede 19 in Stolwijk! Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een rustige, autoluwe straat, perfect voor gezinnen. Hier woon je aan de rand van het dorp met het zwembad en gezondheidscentrum om de hoek, scholen aan de andere kant van het park en het gezellige dorpscentrum met supermarkten op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De woning biedt veel comfort met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct aan het water. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een energielabel A! Parkeren? Dat kan op eigen terrein en opladen is mogelijk. Indeling Begane grond: bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2020, met 3-fase aansluiting in 2023), een zeer ruim toilet met wastafel, de trapkast en de deur naar de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het water. De voorzijde van de woning biedt ruimte aan de keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combimagnetron en kookplaat (2024), vaatwasser (2022), koelkast en een afzuigkap. De gehele begane grond heeft een betonnen vloer met een parketafwerking. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer (vernieuwd in 2016). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van ca. 6m² en 14m². De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m² groot. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, ruime douche met glazen deur, hangend toilet, spotverlichting en een designradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de hele etage. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en cv-ketel. De vierde slaapkamer (ca. 11m²) heeft een dakraam met een prachtig uitzicht op de polder. In de schuine gedeelten is extra bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin heeft een vlonder aan het water en een uitvalzonwering voor de warme dagen. In de tuin bevinden zich bergkasten voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning is een strook waar je de afvalcontainers kwijt kunt en de auto op eigen terrein kunt parkeren. Algemeen Bouwjaar 1978 Inhoud 410m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2013). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A Opleveringswens verkopers juni 2025/in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!