Irisstraat 162821 SJ StolwijkStolwijk

Hoekwoning met uitbouw | bijkeuken | vrij uitzicht | speeltuin achter de woning | ruime living met open haard | op steenworp afstand van de basisscholen | 203m2 eigen grond | energielabel C. Op een geweldige locatie in Stolwijk, aan een doodlopende straat met vrij uitzicht over het water, staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een praktische kantoor-/speelruimte op de begane grond. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort op een steenworp afstand van scholen, speeltuinen en groen. Woonopp. 130m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid en veel voorzieningen op loopafstand. Denk aan basisscholen, buitenschoolse opvang, het wandelpark en een openluchtzwembad. De woning ligt aan een speeltuin, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een vrij uitzicht wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. Met een lichte woonkamer met open haard, moderne keuken en een zonnige tuin rondom biedt deze woning alles wat je nodig hebt om hier direct van te kunnen genieten. Indeling Begane grond: via de entree bereik je de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De ruime woonkamer heeft een open haard met voorzetwand (naar de buren) en een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De uitbouw aan de achterzijde biedt extra leefruimte, die perfect in te richten is als kantoor aan huis of speelruimte. De open keuken (vernieuwd in 2008) is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is afgewerkt met een betonnen vloer met plavuizen. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Een van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één ook beschikt over een vaste kast. Op deze verdieping vind je verder een separaat toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad met geïntegreerde verwarming, douche en wastafelmeubel. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel, dubbel glas en veel bergruimte. Ook is er toegang tot een kleine bergvliering. Daarnaast vind je op deze verdieping de cv-ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie en een dakraam voor extra lichtinval. De tweede verdiepingsvloer is van hout. Tuin De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de ligging rondom de woning geniet je hier op elk moment van de dag van de zon. De tuin biedt bovendien voldoende privacy en heeft diverse mogelijkheden voor buitenplezier en ontspanning. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 458m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2008) met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer. De combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg.