Jan Steenlaan 112821 VA StolwijkStolwijk

Hoekwoning met uitbouw en lift | energielabel D | onderheide achtertuin | centrale ligging | levensloopbestendig | 5 stuks zonnepanelen 2023 | woonopp. 83m2 | 157m2 eigen grond | 2 slaapkamers en heerlijke bergzolder (met potentie)   De woning en omgeving Deze goed onderhouden hoekwoning is perfect voor wie levensloopbestendig wilt wonen of juist zoekt naar een woning met wat extra’s. De woning beschikt namelijk over een plateaulift, een uitbouw met schuifpui en een onderhoudsvriendelijke, onderheide achtertuin met twee bergingen. Ideaal voor zowel senioren maar zeker ook starters die op zoek zijn naar gemak, ruimte én een centrale ligging.   Stolwijk is een gemoedelijk dorp in het hart van de Krimpenerwaard, een groen en waterrijk gebied tussen Gouda en Rotterdam. Hier woon je midden in het landelijke landschap, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een supermarkt, bakker, basisscholen, een gezondheidscentrum en diverse sportverenigingen – allemaal op loopafstand. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust.   Voor wie wat verder weg moet: met de auto ben je binnen 10 minuten in Gouda en in ongeveer 30 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een directe busverbinding naar het centraal station in Gouda.   Kortom, Stolwijk is de ideale woonomgeving voor wie het dorpsgevoel waardeert, maar toch snel in de stad wil zijn.   Indeling Begane grond: We starten in de verzorgde voortuin en stappen binnen in de hal aan de voorzijde. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de garderobe. Vervolgens lopen we door naar de sfeervolle woonkamer – een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen en een gezellige gashaard. Vanuit hier is ook de trapkast te bereiken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met een royale keuken voorzien van een schuifpui naar de tuin. Deze uitbouw geeft niet alleen extra leefruimte, maar ook veel licht en een direct contact met buiten. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de achterhal met een vaste kast voor de wasmachine én – heel bijzonder – de trap naar boven met geïntegreerde plateaulift. Dankzij deze slimme toevoeging is de woning levensloopbestendig en geschikt voor wie minder goed ter been is.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vaste schuifkasten. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime douche, wastafel en radiator.   Tweede verdieping: Via een vaste trap met dakraam kom je op de zolderverdieping. Deze ruimte biedt momenteel veel bergruimte en huisvest de cv-ketel (Vaillant 2015) en de mechanische ventilatie. Met een nokverhoging en/of dakkapel is hier eenvoudig extra woonoppervlakte te realiseren – bijvoorbeeld een derde slaapkamer of een fijne werkplek.   Tuin De achtertuin is onderheid, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin staan twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. De tuin is toegankelijk via een eigen achterom aan de zijkant van de woning.   Algemeen Bouwjaar 1962 Inhoud 342m3 In 2007 intern volledig vernieuwd (inclusief aanbouw geplaatst) 5 stuks zonnepanelen De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (HR). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2015). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D.   Oplevering in overleg.