Schoolstraat 112821 AM StolwijkStolwijk

Sfeervol wonen met een zonnige tuin en energielabel A! Deze verzorgde woning heeft een woonoppervlakte van 98 m², staat op een perceel van maar liefst 152 m² en beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuiden met een gezellige overkapping. Met 3 slaapkamers, een rustige ligging, energielabel A, 8 zonnepanelen en verschillende recente verbeteringen is dit een aantrekkelijke plek voor starters en jonge doorstromers. KENMERKEN - Rustige ligging nabij het centrum; - Diepe achtertuin op het zuiden met overkapping; - Woonoppervlakte 98 m²; - Perceeloppervlakte 152 m²!; - Bouwjaar 1989; - 3 slaapkamers; - Energielabel A en 8 zonnepanelen; - Dak vernieuwd in 2024; - Buitenschilderwerk kozijnen in 2025; - Elektrische installatie vernieuwd in 2026; - Oplevering in overleg. WONING Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de gezellige uitstraling op. De lichte vloer, rustige kleuren en karaktervolle stenen accentmuur zorgen voor een warme sfeer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je van prettig veel daglicht en kijk je uit op de groene tuin. Een heerlijke plek om na een lange dag thuis te komen! De keuken heeft een frisse uitstraling met witte kastfronten en donkere werkbladen. De praktische opstelling aan twee zijden biedt voldoende werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, afzuigkap en oven. De aangrenzende bijkeuken biedt een praktische doorgang naar de heerlijke achtertuin. Vanuit de hal aan de voorzijde is er een praktische bergruimte bereikbaar. 3 SLAAPKAMERS EN ENERGIEZUINIG WONEN Met 3 slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer, je kunt de kamers naar eigen wens gebruiken. De badkamer is modern en verzorgd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting wasmachine + droger. Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren aandacht besteed. Zo is in 2024 het dak vernieuwd, zijn in 2025 de buitenkozijnen geschilderd en is in 2026 de elektrische installatie vernieuwd. Daarnaast beschikt het huis over 8 zonnepanelen en energielabel A. Een prettige combinatie van wooncomfort en energiezuinig wonen! ZONNIGE ACHTERTUIN MET GEZELLIGE OVERKAPPING De achtertuin is absoluut een van de pluspunten van dit huis! Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de zon genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met groene borders, verschillende zitplekken en een verhoogd terras direct bij het huis. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping met ruimte voor een gezellige eettafel. Hier geniet je van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon een ontspannen moment voor jezelf. De combinatie van groen, terrasruimte en de overkapping maakt dit een heerlijke plek om buiten te zijn. RUSTIG WONEN NABIJ HET DORPSCENTRUM Schoolstraat 11 ligt in een rustige straat, dichtbij het centrum van Stolwijk. Hier geniet je van de gezellige dorpse sfeer met winkels en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Ook de groene omgeving van de Krimpenerwaard ligt binnen handbereik. Ideaal voor een wandeling of fietstocht door het polderlandschap. Wil je dit huis met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”