Veenderij 342821 ZM StolwijkStolwijk

Ruime tussenwoning met 112 m² woonoppervlakte | energielabel A+ | 32 zonnepanelen | thuisbatterij van 9,2 kWh | grotendeels triple glas | 4 slaapkamers | airconditioning | zonnige achtertuin op het zuidwesten | tuinhuis en bergingen | kindvriendelijke woonwijk | 135m2 eigen grond | betonnen vloeren. De woning en omgeving Een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin én volop aandacht voor verduurzaming! Aan de Veenderij 34 in Stolwijk staat deze fijne tussenwoning met een lichte woonkamer, een praktische keuken, een balkon en verrassend veel bergruimte. De woning is door de jaren heen op verschillende punten verduurzaamd. Zo beschikt deze over maar liefst 32 zonnepanelen, een SolarEdge-thuisbatterij met 9,2 kWh opslagcapaciteit, grotendeels triple glas en energielabel A+. Ook de aanwezige airconditioning draagt bij aan het wooncomfort. De woning heeft een praktische indeling en biedt alle ruimte om het interieur verder naar eigen smaak te moderniseren. Een aantrekkelijk uitgangspunt voor wie op zoek is naar een gezinswoning waar op het gebied van duurzaamheid al flink in is geïnvesteerd. Je woont hier in de prettige en kindvriendelijke woonwijk Bovenkerk. Midden in de wijk bevindt zich een natuurspeeltuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Stolwijk zelf is een gezellig en actief dorp in de gemeente Krimpenerwaard, met winkels, basisscholen, sportverenigingen en een openluchtzwembad. Ook de uitvalswegen richting Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Hier geniet je van rustig en dorps wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Duurzaamheid Bij deze woning is duidelijk geïnvesteerd in energiezuinig wonen. Met maar liefst 32 zonnepanelen, een thuisbatterij en grotendeels triple glas zijn er al belangrijke stappen gezet op het gebied van verduurzaming. De aanwezige SolarEdge-thuisbatterij heeft een opslagcapaciteit van 9,2 kWh en biedt de mogelijkheid om zelf opgewekte elektriciteit tijdelijk op te slaan. De woning is daarnaast grotendeels voorzien van triple glas. De badkamer en dakramen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Ook is er airconditioning aanwezig, die bij de woning achterblijft. Al deze voorzieningen dragen bij aan het energiezuinige karakter van de woning, wat wordt onderstreept door het gunstige energielabel A+. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobekast, ruimte voor de kapstok en toegang tot de living. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Dankzij de brede raampartij heb je hier leuk zicht op de straat en valt er prettig daglicht naar binnen. De keuken is opgesteld in twee afzonderlijke keukenblokken en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is onder andere voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Een fijne, lichte leefruimte met een brede raampartij en een loopdeur naar de achtertuin. Centraal in de woning bevindt zich de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon met uitzicht over de straat. Een fijne extra buitenruimte om even een momentje buiten te zitten. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet. Deze is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de technische ruimte met onder andere de cv-installatie, de warmwatervoorziening en de SolarEdge-thuisbatterij. Vanaf de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer. Een ruime kamer met daglicht via het dakraam. De kamer biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Tuin De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten ligt. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is volop ruimte voor een zithoek en een eettafel om lekker buiten te eten. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en twee afzonderlijke bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere opslag. Het tuinhuis biedt daarnaast een fijne extra ruimte voor een hobby of om beschut te zitten. Via de achterom is de tuin ook van achteren bereikbaar, wel zo praktisch in het dagelijks gebruik. Algemeen Bouwjaar 1998 Inhoud 387m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van trippelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit Topline, bouwjaar 2011). Deze combiketel levert naast de elektrische boiler ook het warme water in de woning. Energielabel: A+. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de risicoklasse A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in het Move-dossier. Oplevering in overleg.