Wiekstraat 491841 GJ StompetorenStompetoren

**DEZE WONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP DINSDAG 31 MAART VAN 16:00 TOT 17:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE ALKMAAR** **THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON TUESDAY THE 31ST OF MARCH FROM 4.00 PM TO 5:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF ALKMAAR** In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het dorp Stompetoren bieden wij deze tussenwoning aan met een woonoppervlakte van circa 91 m². De woning is gelegen aan een groen hofje met een speeltuin en beschikt over energielabel A, acht zonnepanelen en drie slaapkamers. Met een achtertuin met vrij uitzicht over de weilanden, een stenen berging en een achterom biedt deze woning een fijne combinatie van comfortabel wonen en een landelijke omgeving. De Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en een ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd. De dichte keuken is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u via een enkele deur toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt een rustige en groene buitenruimte en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over de omliggende weilanden, wat zorgt voor een bijzonder vrij en landelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een ruime bergkast. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder. De zolder herbergt de cv-ketel (Intergas, 2021), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Met een dakkapel of grotere dakramen is het hier mogelijk een extra kamer te creëren, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die willen meegroeien met hun woonwensen. Ligging: De woning is rustig gelegen aan de Wiekstraat in Stompetoren, in een kindvriendelijke buurt met een speelgelegenheid vlakbij. Stompetoren biedt de charme van een dorp met basisscholen, sportverenigingen en lokale voorzieningen binnen handbereik. Voor uitgebreid winkelen, restaurants en scholen bent u in enkele minuten in Alkmaar of Heerhugowaard. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor steden zoals Amsterdam en Haarlem eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 91 m²; • Drie slaapkamers met ingebouwde kasten; • Tuin op het noordoosten met royale berging en achterom; • Vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde; • Ruime zolder met mogelijkheden tot een extra kamer; • Energielabel A en 8 zonnepanelen; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; • Het betreft een deelperceel (ca. 164 m²); kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden. De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. • Huurders die sociale huurwoning in de gemeente Alkmaar leeg achterlaten krijgen voorrang. • Inschrijving middels het inschrijfformulier sluit op 8 april 2026 16.00 uur. KOOPGARANTPRIJS € 255.000,-- k.k. (taxatiewaarde € 340.000,--)