Carolinenstraat 136039 EL StramproyStramproy

- Verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers, een multifunctionele kantoorruimte en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Dankzij de royale uitbouw is een comfortabele gezinswoning ontstaan met aanzienlijk meer leefruimte dan de voorzijde doet vermoeden. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Stramproy, met basisscholen, winkels, zorgvoorzieningen, sportaccommodaties en horeca op korte afstand. - De woning is door de jaren heen aanzienlijk uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. - In 2024 zijn de kozijnen op de verdieping vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. De hardhouten kozijnen op de begane grond zijn recent professioneel geschilderd. - De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 10 zonnepanelen (2018), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinig karakter. - Stramproy staat bekend om haar levendige verenigingsleven, gezellige dorpssfeer en directe ligging aan prachtige natuur- en wandelgebieden. - Het centrum van Weert en NS-Intercitystation zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Daarnaast zijn Eindhoven, Roermond en Maastricht uitstekend bereikbaar. - Via de nabijgelegen A2 en diverse uitvalswegen zijn ook Brainport Eindhoven, België en Duitsland goed bereikbaar. Entree Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De oprit biedt tevens toegang tot de inpandige garage. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en volledig betegelde toiletruimte. De hal vormt een prettige ontvangst van de woning en biedt toegang tot de woonkamer. De hal, woonkamer en leefkeuken zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer, wat zorgt voor rust en eenheid. Woonkamer De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de straat. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden en maakt deze ruimte tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Via een stijlvolle glazen schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de leefkeuken. Hierdoor kunnen beide ruimtes zowel open als afzonderlijk van elkaar worden gebruikt. Vanuit de woonkamer zijn tevens de praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Leefkeuken De royale leefkeuken vormt het hart van de woning. Hier komen koken, eten en samenzijn op een natuurlijke manier samen. De ruimte biedt volop plaats aan een grote eettafel voor lange diners, gezellige borrels of het dagelijkse gezinsleven. Dankzij de grote raampartij, lichtkoepels en schuifpui geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige tuin. Via zowel een loopdeur als de schuifpui loopt u eenvoudig naar het terras. De keuken met schiereiland en bargedeelte combineert een tijdloze uitstraling met volop werk- en bergruimte en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en aparte oven. Hier komen koken, eten en samenzijn moeiteloos samen. Vanuit de keuken zijn tevens het kantoor en de praktische bijkeuken bereikbaar. Kantoor Via een fraaie stalen taatsdeur met glas bereikt u het kantoor. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Bijkeuken Praktische bijkeuken met tegelvloer, bovenkasten en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor prettig daglicht. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer Ruime ouderslaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en aanvullende meubelen. Dankzij de rustige ligging is dit een comfortabele plek om volledig tot rust te komen. Het raam is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer Volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en extra opbergruimte. Dankzij het grote raam beschikt de kamer over een prettige lichtinval. Het raam is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer Deze kamer is momenteel ingericht als een kleedkamer met een royale schuifkastenwand, maar kan eenvoudig worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. Ook als thuiswerkplek of hobbyruimte biedt deze multifunctionele kamer volop mogelijkheden. Het raam is voorzien van een rolluik. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel met badkamermeubel en spiegelkast. Het te openen raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tevens voorzien van een rolluik. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Overloop Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Vanuit hier is zowel bergruimte als de vierde slaapkamer bereikbaar. 4e Slaapkamer Ruime extra slaapkamer met grote dakkapel. Door de royale afmetingen is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. De dakkapel zorgt voor veel licht en extra ruimtegevoel. Tuin De zonnige achtertuin vormt zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, aangevuld met een tweede terras achter in de tuin. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon, grote plantenborders en volwassen bomen en beplanting die zorgen voor een groene en privacyvolle sfeer. De tuin is volledig omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Via een afsluitbare achterom is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Garage De inpandige garage biedt verrassend veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en wateraansluitingen. Dankzij de directe verbinding met de woning is dit een bijzonder praktische ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en motoren. Boven in de garage bevindt zich een bergzolder. Deze verdieping is eenvoudig verder uit te breiden als er behoefte is aan nóg meer bergruimte. Oprit Ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Pluspunten op een rij: - Riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Inpandige garage - Vier slaapkamers - Extra kantoor-/hobbyruimte op de begane grond - Royale leefkeuken - Veel praktische bergruimte - Kunststof kozijnen verdieping (2024) - Hardhouten kozijnen begane grond recent geschilderd - Volledig HR++ glas - 10 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuiden - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Instapklaar en uitstekend onderhouden woning