Crixstraat 146039 EH StramproyStramproy

- Charmante vrijstaande woning met een landelijk karakter, een grote inpandige schuur, meerdere multifunctionele bijgebouwen en een heerlijke riante achtertuin met veel privacy. - Gelegen aan het meest verkeersluwe gedeelte van de 'Crixstraat', op een prachtig gesitueerd perceel van maar liefst 2165 m2, aan de rand van de bebouwde kom van Stramproy, omgeven door landerijen. - De woning is tussen 2014 en 2024 flink gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. - Het woongedeelte beschikt over nieuwe dakpannen en dakisolatie (2016), spouwmuurisolatie (2016), gedeeltelijke vloerisolatie (2017), heeft hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Door de ligging, grootte en multifunctionele bijgebouwen is de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren! - Het is mogelijk de woning in 2 woningen te splitsen! - Op korte afstand van het centrum van Stramproy waar zich o.a. een tweetal basisscholen, meerdere dagelijkse winkelvoorzieningen en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden. - Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. - Het centrum van Weert met o.a. een NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen 10 autominuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, België en Duitsland. Indeling: Entree: Vanuit de straatzijde is er via de oprit toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning. Via de oprit is er tevens toegang tot de tuin. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, eetkamer en een voormalige slaapkamer toegankelijk. De hal, woonkamer, eetkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. De hal, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: Knusse woonkamer met een authentieke originele schouw, voldoende ruimte voor een zithoek en sfeervolle wandlichtpunten. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Voormalige slaapkamer: De voormalige slaapkamer beschikt eveneens over een authentieke originele schouw en heeft sfeervolle wandlichtpunten. De kamer is uitermate geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Eetkamer: Ruime eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eethoek, een karaktervolle vaste maatwerk servieskast en sfeervolle wandlichtpunten. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. Vanuit de eetkamer zijn de kelder, keuken en de trapopgang naar de opkamer en verdieping toegankelijk. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een riante hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak (incl. close-in boiler) en 4-pits gaskookplaat (2018). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven (2018) en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en biedt voldoende plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. In de bijkeuken bevindt zich tevens een muurkast. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte, badkamer en gang naar een tweetal bergingen en het schuurgedeelte toegankelijk. Badkamer (2021): Ruime badkamer met een ligbad, een grote inloopdouche, designradiator, badkamerkast en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. De inloopdouche beschikt over een aan het plafond bevestigde rainshower. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een draingoot, inbouwkranen, handdouche en een aan het plafond bevestigde rainshower. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Berging: Ruime berging met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor o.a. de wasmachine, droger en vaatwasser. De berging is afgewerkt met een authentieke tegelvloer en biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de berging is er toegang tot een muurkast met wasbak (koud water) en een voormalige doucheruimte (koud water). Tevens is er toegang tot het inpandige schuurgedeelte en de tuin. 2e Berging: Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich nog een ruime berging met veel praktische bergruimte. Vanuit de berging is er toegang tot het inpandige schuurgedeelte en de voorzijde van de woning. De doorgang is momenteel dichtgemaakt met een plank. Inpandige schuurgedeelte: Vanuit beide bergingen is er inpandig toegang tot het schuurgedeelte met voormalige stallen. Het schuurgedeelte bestaat uit een tweetal garages en meerdere bergingen. De garages en bergingen beschikken over veel praktische bergruimte en zijn uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden en/of opslag. De garages zijn voorzien van openslaande poorten en bieden voldoende ruimte voor het stallen van een auto, camper en/of andere voertuigen. Vanuit de grote garage is er via een open trapopgang toegang tot het bordes achter de multifunctionele kamer op de verdieping. Het inpandige schuurgedeelte kan tevens worden gebruikt als uitbreiding van het woongedeelte. Kelder: Vanuit de eetkamer is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. Opkamer: Via de trapopgang naar de verdieping is er toegang tot de opkamer. De opkamer is thans in gebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers en een multifunctionele kamer met toiletruimte toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een praktische muurkast en een eigen kleedgedeelte in het schuine gedeelte. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, dressoir en/of bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren. Multifunctionele ruimte: Het achterste gedeelte van de bovenverdieping van het woongedeelte is thans in gebruik als berging maar is tevens geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Vanuit deze kamer is er een fraai zicht op diverse dakspanten. In de ruimte is een extra toiletruimte gerealiseerd. De toiletruimte is afgewerkt met vinyl tegels en voorzien van een staand closet. Vanuit de multifunctionele ruimte is er via een bordes toegang tot het schuurgedeelte. Vanuit het bordes is er een fraai zicht op het inpandige schuurgedeelte. Tuin: Vanuit een van de bergingen en het inpandige schuurgedeelte is er toegang tot de tuin. De tuin bestraat uit een groot bestraat gedeelte aan de woningzijde, een riant gazon en diverse volwassen bomen. De tuin grenst grotendeels aan uitgestrekte landerijen waardoor er een gevoel van rust, ruimte en privacy overheerst. Aan de woningzijde bevindt zich een uitstortsteen. De tuin beschikt verder op diverse plaatsen over verlichting en is voorzien van een beregeningsinstallatie welke is aangesloten op een grondwaterpomp. Vanuit de tuin zijn de vrijstaande schuur en garage toegankelijk. Vrijstaande schuur: Vanuit de tuin is er toegang tot de riante schuur. De schuur beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden en/of opslag. Vrijstaande garage: Aan de achterzijde van het inpandige schuurgedeelte bevindt zich een vrijstaande dubbele garage. Ook de garage beschikt over veel praktische bergruimte. De garage biedt voldoende ruimte voor 2 auto's maar is tevens uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden en/of opslag. Ligging: Gelegen aan het meest verkeersluwe gedeelte van de 'Crixstraat', op een prachtig gesitueerd perceel van maar liefst 2165 m2, aan de rand van de bebouwde kom van Stramproy, omgeven door landerijen. Op korte afstand van het centrum van Stramproy waar zich o.a. een tweetal basisscholen, meerdere dagelijkse winkelvoorzieningen en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden. Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. Het centrum van Weert met o.a. een NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen 10 autominuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, België en Duitsland.