Doctor Poelsstraat 76039 CL StramproyStramproy

***For English, see below the Dutch text*** Comfortabel wonen met ruimte, luxe en privacy in hartje Stramproy Ruim, luxe afgewerkt wonen in Stramproy? Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze goed onderhouden, geheel gemoderniseerde woning aan de Doctor Poelsstraat 7 in Stramproy. Voorzien van een ruime aanbouw met een eigen thuiskantoor en/of speelplek voor kinderen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 229 m2 in een verkeersluwe straat aan de rand van het centrum van Stramproy. De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De begane grond is vrijwel geheel geïsoleerd en kent vloerverwarming met een tegelvloer in houtmotief. De wanden in de woning zijn uitgevoerd in glad pleisterwerk. De luxe keuken kent de nodige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. Tevens is er een luxe badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafel met meubel en spiegelkast aanwezig. Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar waar extra bergruimte voorhanden is. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten is ideaal om buiten te vertoeven. Tevens is er een achterom aanwezig. De woning is goed onderhouden. De kozijnen zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De CV ketel, ATAG (2008) is eigendom. Deze combinatie zorgt voor een energielabel C. Tevens is de woning vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Het is fijn wonen in Stramproy. Het gezellige dorp kent veel voorzieningen waaronder basisonderwijs, sportvoorzieningen, winkels en horeca. De voorzieningen liggen op loopafstand. Het dorp is erg geliefd en kent een sterk verenigingsleven. De stad Weert met naast veel winkels, horeca, voortgezet onderwijs kent tevens een ziekenhuis en een NS Intercitystation. Weert is in ca. 5-10 minuten per auto te bereiken. Tevens is de A2 met een snelle noord-zuid verbinding dichtbij. De entree aan de zijgevel biedt toegang tot de woning. Je treft er o.a. de vernieuwde meterkast aan. Vanuit de entree is de woonkamer, de keuken en de kelder te bereiken. De kelder is met een oppervlakte van ca. 5 m2 erg fijn voor het opslaan van extra keukenvoorraad. De woonkamer, voorzien van een tegelvloer in hout motief, met vloerverwarming, wordt verdeeld. De voorzijde kent een ruime TV-/zithoek, aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van ca. 19 m2. Het aanwezige raam in de zijgevel zorgt voor extra licht in de woonkamer. De eetkamer, aan de achterzijde is gecombineerd met de open keuken. De eethoek heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 (excl. keuken) en is daardoor groot genoeg voor een royale eetkamer opstelling. De keuken kent een moderne rechte opstelling met een 5-pits gaskookplaat aan, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In een vaste kast is de opstelling voor wasmachine en -droger gerealiseerd. Tevens is er een garderobe en een toilet aanwezig. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset. De aansluiting voor een fontein is reeds gerealiseerd maar nog niet geplaatst. Achter de bijkeuken - tevens vanuit de tuin bereikbaar - is de thuiswerkplek/ kantoor/ speelkamer bereikbaar. In de vaste kast is de Atag HR Combi ketel geplaatst (2008, eigendom). Deze ruimte is met 10 m2 oppervlakte in te delen naar eigen gebruik. Door de aanwezigheid van water en afvoer is deze ruimte zelfs - op termijn - te gebruiken om levensloopbestendig te wonen. Boven deze ruimte is er een bergzolder bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Deze kennen een oppervlakte van respectievelijk ca. 11 m2, 10,7 m2, en 8 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kunststof kozijnen, HR++ beglazing, kunnen draaien en kiepen. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De aanwezige badkamer modern en kent een luxe afwerking. Er is voorzien in een douchecabine, een wandcloset en een wastafel met luxe meubel en spiegel. De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld. Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar waar je spullen kunt opbergen die je niet zo vaak nodig hebt. De diepe achtertuin is geheel omsloten en kent veel privacy. Genieten van de tuin doe je op je terras. Tevens is er een kunststof berging gerealiseerd. De berging is met een oppervlakte van ca. 7 m2 lekker ruim. Via de oprit is de achtertuin bereikbaar. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is in de laatste jaren geheel gemoderniseerd. Vrijwel geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (enkel de buitendeur naar het kantoor is van hout). De aanwezige isolatie van dak-, gevels en vloer zorgen voor een Energielabel C. Tevens kent de woning rolluiken. Wil jij kennis maken met deze ruime, geheel gemoderniseerde woning in Stramproy? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***English*** Looking for a spacious, luxurious home in Stramproy? Konings Makelaardij would love to introduce you to this well-maintained, fully modernized house at Doctor Poelsstraat 7 in Stramproy. It features a spacious extension with its own home office and/or play area for children. The house is situated on a large 229 m² plot in a quiet street on the edge of Stramproy's town center. The house has been completely modernized in recent years. The ground floor is almost entirely insulated and has underfloor heating with a wood-effect tiled floor. The walls are finished with smooth plaster. The luxury kitchen is fully equipped with built-in appliances. On the first floor, the house has three bedrooms. There is also a luxurious bathroom with a shower, wall-mounted toilet, vanity unit, and mirrored cabinet. The attic, which offers additional storage space, is accessible via a loft ladder. The well-maintained east-facing backyard is ideal for outdoor enjoyment. There is also rear access. The house is well-maintained. The window frames have recently been replaced with uPVC and HR++ glazing. The ATAG central heating boiler (2008) is owned by the owner. This combination ensures an energy label C. The house is also almost entirely fitted with roller shutters. Stramproy is a pleasant place to live. This charming village offers many amenities, including primary school, sports facilities, shops, and restaurants. These amenities are within walking distance. The village is very popular and has a strong community life. The town of Weert, with its many shops, restaurants, and secondary school, also has a hospital and an NS Intercity train station. Weert is approximately a 5-10 minute drive away. The A2 motorway, with a fast north-south connection, is also nearby. The entrance on the side wall provides access to the house. Here you will find, among other things, the renovated meter cupboard. From the entrance, you can access the living room, kitchen, and basement. The basement, with a surface area of approximately 5 m², is ideal for storing extra kitchen supplies. The living room, featuring wood-effect tile flooring and underfloor heating, is divided into two sections. The front of the house features a spacious TV/seating area, approximately 19 m². A window in the side wall provides additional light. The dining room, at the rear, is combined with the open-plan kitchen. The dining area has an area of approximately 9 m² (excluding the kitchen), making it large enough for a generous dining room setup. The kitchen has a modern, straight-line layout with a 5-burner gas cooktop, an extractor hood, and a dishwasher. The utility room is accessible from the kitchen. A built-in cupboard houses the washing machine and dryer. There is also a coat rack and a toilet. The toilet is fitted with a wall-hung toilet. The connection for a hand basin has been installed but is not yet complete. Behind the utility room, also accessible from the garden, is the home office/playroom. The Atag HR Combi boiler (2008, owned) is located in the built-in cupboard. This 10 m² space can be configured to your own needs. Thanks to the presence of water and drainage, this space can even be used for lifelong living in the future. An attic is accessible above this space. On the first floor, there are three bedrooms. These measure approximately 11 m², 10.7 m², and 8 m², respectively. The bedrooms have laminate flooring. The uPVC window frames, with HR++ glazing, can be tilted and turned. The bedrooms also have roller shutters. The bathroom is modern and luxuriously finished. It features a shower enclosure, a wall-hung toilet, and a washbasin with a luxurious vanity and mirror. The bathroom walls are fully tiled. The attic is accessible via a loft ladder, where you can store items you don't need very often. The deep backyard is fully enclosed and offers plenty of privacy. Enjoy the garden from your patio. A uPVC shed has also been installed. The storage room, with a surface area of approximately 7 m², is pleasantly spacious. The back garden is accessible via the driveway. The house is well-maintained and has been fully modernized in recent years. Almost entirely fitted with new uPVC window frames with HR++ glazing (only the external door to the office is wooden), the existing insulation of the roof, walls, and floor ensures an Energy Label C. The house also has roller shutters. Would you like to see this spacious, fully modernized house in Stramproy? Real estate agent Eugène Konings would be happy to show you around. Schedule a viewing asap!