Keijersstraat 26039 DZ StramproyStramproy

Luxe en energiezuinig vrijstaand wonen. Met 212 m2 GO Wonen is dit een woning voor (grotere) gezinnen waarbij levensloop bestendig wonen, nu of op termijn, tevens mogelijk is. Gelegen op een ruime kavel van 523 m2 met veel privacy. Voorzien van een luxe afwerking. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze ruime vrijstaande woning in Stramproy, in de zeer rustige en verkeersluwe Keijersstraat. Op de begane grond treft u een royale woonkamer en moderne keuken met bijkeuken aan. Tevens is er voorzien in een slaapkamer (tevens kantoor mogelijk) en badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloop bestendig te bewonen is. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de witgoedopstelling, de technische ruimte en beschikt over veel bergruimte. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 royale slaapkamers en een complete badkamer met separaat toilet. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een 4e slaapkamer en/of hobby-/werkkamer aanwezig. Op de begane grond valt de royale tuin op. De zonnige tuin kent veel ruimte en beschikt over veel privacy door de gunstige ligging. Er is een royale overkapping aanwezig waardoor je heerlijk kunt genieten van de tuin. Ultiem genieten kun je daarnaast in het, verwarmde, zwembad dat met een vlonder is afgewerkt. De woning beschikt over veel extra bergruimte in de vorm van een stenen berging met plat dak en een houten berging met een zadeldak. De woning is in 2010 gebouwd en is voorzien van een bodemwater warmtepomp met vloerverwarming (tevens top- en vloerkoeling), een compleet isolatiepakket en zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel A+++. Stramproy kent veel voorzieningen waaronder basisonderwijs, uitgebreide sportvoorzieningen, winkels en horeca. Het dorp is erg geliefd en kent een sterk verenigingsleven. De stad Weert met naast veel winkels, horeca en voortgezet onderwijs kent tevens een ziekenhuis en een NS Intercitystation. Weert is in ca. 5-10 minuten per auto te bereiken. Tevens is de A2 met een snelle noord-zuid verbinding dichtbij. De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal. Deze is net als de gehele woning voorzien van een vloer met een groot formaat tegel. Hier is de meterkast en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer kent opvallend veel lichtinval. Door de grote raampartijen en schuifpui is er een direct contact met de tuin. Er is ruimte voor een ruime TV-/zithoek. Hierbij u zelf kiest aan welke wand de TV wordt opgehangen, er is bij de bouw rekening gehouden met 2 mogelijkheden. Daarnaast tref je in de woonkamer, aansluitend aan de open keuken, een royale eethoek aan. Ter plaatse van de overgang tussen de woonkamer en de open keuken biedt de aanwezige schuifpui toegang tot het overdekte terras. De ruime keuken is uitgevoerd met een luxe uitgevoerde moderne keukenopstelling waarbij de nodige inbouw apparatuur is ondergebracht. Zo tref je er een schiereiland en een apparatenwand aan. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi oven magnetron, een koelkast en een vaatwasser aan. Vanuit de keuken is er via een portaal toegang tot meerdere ruimtes. Dit portaal is tevens via een eigen buitendeur via de aanwezige carport (37 m2) bereikbaar. Er is een ruime slaapkamer van ca. 12,5 m2 op de begane grond voorzien, thans in gebruik als kantoor, niet gefotografeerd. Tevens tref je er een geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche aan. De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok en een vaste kast met schuifdeuren met de witgoedopstelling en de technische installatie. De bijkeuken biedt middels een loopdeur toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers voorzien. De slaapkamers kennen een oppervlakte van respectievelijk ca. 18m2, 15 m2 en 14 m2. De 1e verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindvloer. De slaapkamers kennen ingebouwde rolluiken. De zeer ruime badkamer is erg compleet. Hier is voorzien in een (hoek-)ligbad, inloopdouche en wastafel met een luxe meubel. De badkamer is geheel betegeld. Daarnaast kent de 1e verdieping een separaat toilet met wandcloset en fontein. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is royaal en kan vrij ingedeeld worden. Hierdoor ontstaat een 4e slaapkamer of gebruik deze ruimte als werk-/hobbykamer. Deze is uitgevoerd met een royaal dakvenster. Op de 2e verdieping is er nog voldoende bergruimte aanwezig. De achtertuin is geheel omsloten. Door de gunstige ligging ten opzicht van de omliggende woningen en tuinen is er sprake van zeer veel privacy. Het terras aan de woning is vanuit de woonkamer bereikbaar via een schuifpui. Er is voorzien in een ruime overkapping. Ultiem genieten kun je daarnaast in het, verwarmde, zwembad dat met een vlonder is afgewerkt. De tuin beschikt over veel bergruimte zoals een ruime stenen berging met platdak, met o.a. de zwembadinstallatie als bergruimte. Daarnaast is er een royaal houten tuinhuis met zadeldak aanwezig. Voorzien van een vliering en een oppervlakte van ruim 10 m2 is dit een ideale berging. Deze ruime- en luxe afgewerkte vrijstaande woning past zowel bij de liefhebber van ruimte als bij grote gezinnen. Voorbereiden op levensloopbestendig wonen? Samenwonen met (hulpbehoevende) ouders of kind(-eren)? Deze woning biedt de ruimte en de privacy. De woning is bijzonder goed onderhouden. Er wordt verwarmd en gekoeld (vloerverwarming, vloerkoeling en topkoeling) met een Nibe bodemwater warmtepomp. Er is voorzien in een compleet en hoogwaardig isolatiepakket van dak, gevels en vloer, kozijnen in een combinatie van kunststof en hardhout met HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. Thans kent de woning een energielabel A+++. De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem en een alarminstallatie. Zo wordt comfortabel, energiezuinig en duurzaam wonen gegarandeerd. Wil jij kennis maken met deze prachtige vrijstaande woning? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!