Klutjesstraat 106039 EV StramproyStramproy

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een leuke tuin en volop privacy? Dan is deze charmante hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat, midden in het gezellige dorp Stramproy, combineert dit huis comfort, ruimte én een gunstige ligging. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met triple glas en energielabel B woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Een fijne plek om thuis te komen – klaar voor nieuwe bewoners! Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze kun je bereiken via de ruime oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s. Via de entree kom je in de royale hal. Hierin bevindt zich de meterkast, toiletruimte en doorgang naar zowel de bijkeuken als de wasruimte. De lichte woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote raampartijen aan beide zijden en een deur naar de achtertuin. Hier geniet je van veel daglicht en zicht op groen. Via de woonkamer heb je toegang tot de trap naar boven én de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast (beiden vernieuwd in 2021), plus een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin. De bijkeuken, bereikbaar via de hal, biedt plek voor extra koel- en vrieskasten en herbergt tevens de cv-installatie. Aangrenzend ligt de aparte wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot is er aan de voorzijde van de woning een handige berging. Deze is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of klusmateriaal. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je eerst een ruimte treft met een deur naar de overloop. Zo blijft het boven lekker rustig. Op deze verdieping zijn vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer (geïsoleerd in 2020), gestucte wanden en plafonds. Tevens bevindt de badkamer zich op de eerste verdieping. Deze is in 2021 deels vernieuwd en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een vrij hangend toilet, moderne douchecabine en een fraai wastafelmeubel met lades en kastjes. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische bergzolder. Deze is ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai aangelegde tuin met vijverpartij. De achtertuin is op het noorden gelegen en met zorg aangelegd. Hier vind je twee terrassen waar je fijn kunt zitten. Kenmerken van deze woning: - Energielabel B - Ruime instapklare hoekwoning - Zonnepanelen 2022 (8x 400 Wp) - Nagenoeg kunststof kozijnen met triple glas (2023) - Airco op bovenverdieping (2024) - Gelegen in een rustige straat in dorpskern Stramproy - Vier ruime slaapkamers - Bijkeuken met extra opslagruimte - Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen - Rolluiken op alle ramen - Vloerisolatie onder woonkamer, keuken en hal - Eigen ruime oprit - Aparte berging aan voorzijde voor fietsen en gereedschap - Ligging op korte afstand van meerdere voorzieningen - Dichtbij Weert en uitvalswegen waaronder de A2 richting Eindhoven of Maastricht