Diepenhorstweg 43291 GJ StrijenStrijen Woonkern

Onwijs leuke uitgebouwde en instapklare gezinswoning met heerlijk tuin op het zuidwesten in een kindvriendelijke wijk. Een plek waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Deze woning is recent gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: een luxe afwerking en moderne voorzieningen ingedeeld in een ruime woonkamer met fantastische keuken, 3 royale slaapkamers en een nette badkamer verdeeld over de tweede en derde verdieping. Als kers op de taart is er een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. En dat alles in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De locatie is perfect: met een speelveld om de hoek en een basisschool voor de deur, is dit de perfect plek voor kinderen om op te groeien. Het centrum is op slechts een paar fietsminuten en hier zijn alle dagelijkse voorzieningen terug te vinden zoals meerdere supermarkten, de Kruidvat, verschillende winkels en een lunchroom. Meerdere sportverenigingen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Wandel of fiets langs de prachtige polders of ontdek het Nationaal Landschap Hoeksche Waard. Bovendien ben je binnen 20 minuten in Dordrecht en in ca. 30 minuten in Rotterdam – ideaal voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige huis! INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin kom je binnen in de entree met meterkast. Een moderne taatsdeur geeft toegang tot de stijlvolle, uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde is een prachtige, recent geplaatste keuken – een echte eyecatcher! De keuken is voorzien van een wandopstelling met combi-oven, vaatwasser, een extra grote koelkast, vriezer én een kookeiland met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige bar aan het eiland biedt plek voor twee barkrukken – perfect voor je ochtendkoffie of een borrel met vrienden. In het verlengde van de keuken is de ruime eethoek, die naadloos overgaat in de royale zithoek aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw met erker en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van volop licht en het ultieme binnen-buiten gevoel. De sfeervolle sierhaard vormt een gezellige verbinding tussen het eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een hal met een modern toilet en de trap naar boven. De begane grond is voorzien van een prachtige pvc-visgraat vloer met vloerverwarming voor extra comfort. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom is bijzonder ruim en beschikt over een royale inloopkast – oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, deze indeling is desgewenst te herstellen. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, handdoekenkast, designradiator, inbouwspots én comfortabele vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping herbergt een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de cv-ketel. De derde slaapkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel, heeft veel natuurlijk licht én handige bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten – hier geniet je de hele dag door van de zon! De tuin is fraai aangelegd met een gezellig terras, volwassen beplanting in de borders en volop privacy. Achterin bevinden zich een stenen berging met elektra én een houten schuur – handig voor fietsen, gereedschap of een fijne hobbyplek. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1994 - Woonoppervlakte: 124 m² - Perceelgrootte: 138 m² - Eigen grond - Energielabel: A - Cv-ketel van het merk Vaillant (2017) - Dubbel glas in houten kozijnen - Overal rolluiken aanwezig (deels elektrisch) - Keuken vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Meterkast is vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Begane grond voorzien van nieuwe binnen kozijnen en deuren - Overal rolluiken aanwezig (m.u.v. voordeur en achterzijde begane grond) - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. STRIJEN Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dagen, de ijsbaan, florerende voetbalvereniging en sporthal met zwembad. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten. In Strijensas ligt de jachthaven met toegang tot het Hollands diep en bijvoorbeeld het Nationaal Park De Biesbosch. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM