Nieuwestraat 763291 AS StrijenStrijen Woonkern

Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit de jaren '30 biedt het beste van twee werelden: de charmante details van toen en de moderne gemakken van nu. Gelegen aan de rand van het dorp, is deze woning zorgvuldig gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen die het zoveel karakter geven. Met een grote schuur, een eigen bruggetje en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning zowel comfort als praktische voordelen. De ligging is perfect voor wie van ruimte houdt, terwijl het dorp en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de sfeervolle entree/hal met originele details zoals de schitterende granito vloer met zwarte bies, de mooie paneeldeuren en fraaie trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken zoals de woonkamer, keuken, toilet, kelderkast en de werkkamer aan de voorzijde. De sfeer wordt voortgezet in de fraaie woonkamer-en-suite die verdeeld is in een zit- en eetkamer. De kamers kunnen van elkaar worden gescheiden door de mooie en-suite deuren. De zitkamer aan de voorzijde heeft een mooie erker en een heerlijke houtkachel met marmeren schouw; de eetkamer aan de achterzijde heeft twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is geheel in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een Quooker, een koelkast en een vriezer. De vloer ter plaatse van de woonkamer, werkkamer en keuken is afgewerkt met mooie eikenhouten delen. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar een praktische wasruimte is gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de CV Combiketel, het toilet en is er een deur naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met mooie grote plavuizen. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Ook op de verdieping zijn de authentieke details terug te vinden, zoals de originele dakspanten in de diverse ruimten. De verdieping is afgewerkt met fraai laminaat op de vloer en strak stucwerk op de wanden. De prachtige badkamer heeft wit tegelwerk op de wanden en zwarte hexagon tegels op de vloer. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouchegelegenheid, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. Door de Velux dakramen is er voldoende lichtinval. Boven de verdieping bevindt zich een extra praktische bergvliering. Tuin en schuur: De woning beschikt over een mooi aangelegde en goed onderhouden tuin. Een heerlijke plek voor de gezellige zomeravonden, een tuinfeest of gewoon om lekker in te relaxen met een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde is er in 2022 een nieuwe brug aangelegd waardoor het perceel goed toegankelijk is en er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen parkeren. De schuur bevindt zich in de achtertuin en is ruim van afmeting (circa 43 m2) en 2-ledig ingedeeld. Een gedeelte is in gebruik als schuur, werkplaats en/of opslag. Het andere gedeelte is in gebruik als hobbyruimte. De bar en het dartbord geeft al aan hoe gezellig het hier kan zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Volledig gemoderniseerd, instapklaar; - Woonoppervlakte van circa 115 m2; - Perceel ter grootte van 430 m2 eigen grond; - Houten kozijnwerk, voorzien van dubbel glas, waaronder HR; - Dak vervangen en geïsoleerd 2019; - Gevelisolatie EPS parels 2021; - Vloerisolatie 2016; - Keuken en badkamer zijn van 2016/17; - Cv-installatie: Remeha Avanta 28c (2007); - Energielabel B; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, sportclubs en het openbaar vervoer; - Oplevering: oktober 2025. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!