Ooievaarstraat 603291 XM StrijenStrijen Woonkern

Vijf slaapkamers, uitstekend onderhouden en de natuur om de hoek! Er zijn woningen waarbij u al snel merkt dat de eigenaren er met veel zorg en aandacht hebben gewoond. Ooievaarstraat 60 in Strijen is zo'n woning. Alles ziet er bijzonder netjes uit, er is door de jaren heen flink geïnvesteerd in onderhoud en verbetering en ook over de indeling is goed nagedacht. Het resultaat? Een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een fraaie keuken en een verzorgde tuin. En dat op korte afstand van het prachtige Oudeland van Strijen! Deze in 1969 gebouwde tussenwoning beschikt over 126 m² woonoppervlakte, een bruto inhoud van circa 439 m³ en staat op een perceel van 151 m² eigen grond. De woning heeft Energielabel B en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken uit 2020, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin heeft een grote stenen berging en een achterom. Een huis waar goed voor gezorgd is Dat is misschien wel de eerste indruk die u krijgt wanneer u deze woning binnenloopt. De afwerking is verzorgd en het onderhoud is duidelijk serieus genomen. Maar het gaat hier om meer dan een nette uitstraling. In augustus 2023 werd het complete pannendak vernieuwd, met uitzondering van de bestaande dakbalken. In 2025 zijn de spouwmuren geïsoleerd, terwijl eerder al vloer- en dakisolatie werden aangebracht. De woning beschikt bovendien over HR++ beglazing en op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig. Het buitenschilderwerk werd in 2025 nog professioneel uitgevoerd. Stuk voor stuk investeringen waar de volgende eigenaar plezier van heeft. Een lichte woonkamer en een keuken waar koken leuk wordt Via de entree met meterkast bereikt u de hal met het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke doorzonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Daardoor valt er prettig veel daglicht binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Een plek waar u met het gezin samenkomt, visite ontvangt of gewoon lekker neerploft na een drukke dag. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in maart 2020 werd vernieuwd. En dat is bepaald geen eenvoudige keuken! De moderne inrichting beschikt onder andere over een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, een combi-heteluchtoven/magnetron en een koelkast die in 2025 werd vernieuwd. De keuken biedt bovendien veel praktische kastruimte. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Ook boven is goed nagedacht over de beschikbare ruimte. De indeling van deze verdieping werd aangepast om de meters optimaal te benutten. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle drie hebben ze prima afmetingen en kunnen ze, afhankelijk van uw wensen, worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is wat ouder dan de keuken, maar is functioneel en biedt een complete en praktische inrichting. En dan zijn er nóg twee slaapkamers! Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Dat maakt deze woning bijzonder interessant voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben, maar ook voor wie graag een eigen werkplek of hobbyruimte heeft. Op de overloop zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur ondergebracht. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten. En er is zelfs nog een kleine vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Een zonnige achtertuin op het westen met een flinke berging Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin ligt op het westen en dat betekent heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Na een drukke werkdag nog even lekker buiten zitten, gezellig samen eten of met een drankje genieten van de laatste zonnestralen. De tuin heeft een diepte van circa 7 meter en biedt ruimte voor een gezellig terras, tuinmeubilair en groen. Achter in de tuin staat een opvallend ruime stenen berging van ruim 5 meter breed, met circa 10 m² externe bergruimte. Een heerlijke plek voor de fietsen, het tuingereedschap en alles wat u liever niet in huis bewaart. De berging is ook prima te gebruiken als hobbyruimte. Via de naastgelegen overdekte achterom kunt u de tuin vanuit het achterpad bereiken. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een tuin. Op een steenworp afstand van het Oudeland van Strijen En dan de ligging. Want daar wil ik toch echt even wat langer bij stilstaan. Op slechts circa 50 meter hemelsbreed van de woning bevindt zich het prachtige Natura 2000-gebied Oudeland van Strijen. Een bijzonder stukje Hoeksche Waard waar de natuur nog volop de ruimte krijgt. De Bovenweg, die door het gebied loopt, is afgesloten voor gemotoriseerd verkeer. Wat kunt u hier heerlijk wandelen, zowel met als zonder hond, en fietsen! Genieten van de uitgestrekte polders, de vogels, de weidse luchten en de ondergaande zon. En als het donker wordt, ervaart u iets wat op veel plaatsen bijna verdwenen is: echte duisternis. Zonder al die straatverlichting die we inmiddels zo vanzelfsprekend vinden, wordt de nacht hier nog écht donker. Dat is toch bijzonder, zo dicht bij huis? Tegelijkertijd woont u gewoon in Strijen, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de verbindingen richting de overige dorpen in de Hoeksche Waard, Dordrecht en Rotterdam zijn goed. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar 1969 • 126 m² woonoppervlakte • Bruto inhoud circa 439 m³ • 151 m² eigen grond • Energielabel B • Vijf slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne keuken uit maart 2020 • BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Twee combiovens en koelkast uit 2025 • Complete badkamer met ligbad en afzonderlijke douche • Pannendak vrijwel volledig vernieuwd in augustus 2023 • Dakisolatie met steenwol • Spouwmuurisolatie uit mei 2025 • Vloerisolatie uit maart 2017 • HR++ beglazing • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Cv-combiketel uit december 2013, onderhouden in april 2026 • Groepenkast vernieuwd in 2020 • Zonnige achtertuin op het westen • Stenen berging met circa 10 m² externe bergruimte • Overdekte achterom • Extra bergruimte op de vliering • Natura 2000-gebied Oudeland van Strijen op circa 50 meter hemelsbreed Tot slot Ooievaarstraat 60 is geen woning waarbij u eerst een lange lijst met achterstallig onderhoud hoeft weg te werken. Hier is in de loop der jaren juist veel aandacht besteed aan het huis. Van het vernieuwde dak tot de moderne keuken en van de isolatie tot de slimme indeling met vijf slaapkamers. Een keurig verzorgde woning met veel ruimte voor het hele gezin, een heerlijke tuin met middag- en avondzon en een locatie waar ook natuurliefhebbers zich uitstekend thuis zullen voelen. Ik laat u deze woning graag van binnen zien!