Oud Bonaventurasedijk 1003291 CL StrijenStrijen Woonkern

Gelegen in een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze karakteristieke vrijstaande dijkwoning aan de Oud Bonaventurasedijk 100. De charmante woning staat op een royaal perceel van 1.385 m² met een tuin die rondom loopt, vol groen, fijne zitplekken en een fantastisch vrij uitzicht over de uitgestrekte polder. En dat uitzicht? Dat heb je echt overal: vanuit de woonkamer, de keuken, de slaapkamer én het dakterras. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt met een glimlach. KENMERKEN - Ca. 111m² woonoppervlakte, ca 411 m³ inhoud; - 1.385 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 52m²; - 1 slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers; - 1930 bouwjaar; - 2007: Cv-ketel Remeha Quinta 35 Combi CW5 (laatst onderhouden in maart 2025); - 2016: 7 zonnepanelen; - 2021: Isolatie van deel van de gevel naar overkapping; - 2021: Houtkachel geplaatst; - 2021/2022 en 2024: Buitenschilderwerk boven en beneden; - 2024: Alle nieuwe kozijnen, inclusief de voorpui en openslaande deuren op de benedenverdieping, zijn op maat gemaakt en daarnaast is een klein deel van het dak geïsoleerd; - Benedenverdieping hard houten kozijnen met HR++ glas en bovenverdieping houten kozijnen met dubbelglas; - Energielabel D; - Stenen garage van ca. 52 m² met plek voor twee tot drie auto’s; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Wat een binnenkomer! Zodra je de hal binnenstapt, voel je het karakter van deze vrijstaande dijkwoning. De originele tegelvloer geeft meteen sfeer, terwijl de nieuwe kozijnen en vernieuwde voorpui zorgen voor een frisse uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, badkamer, meterkast, het luikje naar de watermeter én natuurlijk de woonkamer. Links in de hal vind je de bijkeuken. Het is een lichte ruimte dankzij de nieuwe kozijnen en deur. Hier is plek voor je wasmachine, extra vriezer en hangt de cv-ketel. Of je ‘m nu praktisch houdt of een andere invulling geeft: deze ruimte past zich aan jou aan. Recht tegenover de voordeur vind je de badkamer. De stijl is misschien klassiek, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig: een ruim bubbelbad om in te ontspannen, wastafelmeubel, zwevend toilet, radiator en een raampje dat uitzicht biedt op de tuin én het weidse landschap. Helemaal rechts stap je de woonkamer binnen en daar wacht een fijne verrassing. De ruimte ademt sfeer, met rondom ramen die voor prachtige lichtinval zorgen (en ja, die zijn dus ook recent vernieuwd). De houten trap naar boven bevindt zich in de woonkamer, net als een handige voorraadkast en een doorkijkraam naar de tuin. Aan de voorzijde is de landelijke keuken gesitueerd, met een los blok en een L-vormige opstelling. De groene kleur sluit perfect aan bij de sfeer van het huis. Er zijn verschillende kastjes, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak en een verlaagd gedeelte — ideaal als koffiecorner. Boven het keukeneiland hangen speelse buizen voor het ophangen van keukengerei. In het zitgedeelte is een houtkachel geplaatst voor de gezellige winteravonden. Via de openslaande deuren wandel je zó de zijtuin in. Loop je door naar de achterzijde van de woning dan vind je daar een gezellige eetplek, met rondom ramen die zorgen voor prachtig licht en uitzicht. Hier vind je ook de deur naar het terras met overkapping. Eerste verdieping Neem de trap naar boven en laat je verrassen door de grote, open ruimte die je daar aantreft. Momenteel is het ingericht als één royale slaapkamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Of je nu droomt van meerdere (slaap)kamers, een werkplek of hobbyruimte. Je kunt hier jouw eigen indeling realiseren. De huidige eigenaar had zelf al ideeën en die plannen liggen eventueel voor je klaar. De schuine wanden zijn voorzien van handige opbergkastjes en knieschotten, ideaal voor al je spullen. En dan die houten balken aan het plafond… die geven de verdieping precies de charme die je verwacht van een dijkwoning als deze. Achter een schuifdeur vind je een aparte toiletruimte met wasbak, radiator én uitzicht op de tuin. Het toilet zelf mag vernieuwd worden, maar de basis is aanwezig. Alsof dat nog niet genoeg is, ontdek je ook nog een deur naar het dakterras. Deze buitenruimte is recent opgeknapt met kunstgras, siergrind en een houten omheining. Maar het échte hoogtepunt? Het panoramische uitzicht over de tuin én het uitgestrekte landschap. Een magische plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag. Hier wil je nooit meer weg. Tuin Rondom deze karaktervolle dijkwoning ligt een tuin die werkelijk alles in zich heeft. Via meerdere deuren stap je zo naar buiten, waar je op ontdekkingstocht kunt door je eigen groene oase. Aan de zijkant vind je een charmant pad van splitgrind, geflankeerd door borders met houtsnippers, dat leidt naar een klein vijvertje met fontein. Een rustgevend plekje waar je de vogels hoort fluiten en het water zachtjes hoort klateren. Achter de woning ligt een heerlijke overkapping die recent is opgeknapt. Met een fijne kachel erbij is dit de perfecte plek om je dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Groenliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de tuin staat vol met een bonte mix aan planten en bloemen, die in elk seizoen voor sfeer zorgen. Overal zijn gezellige zitplekjes te creëren, bijvoorbeeld op de lange grasstrook die zich in de breedte uitstrekt. Wat deze tuin echt uniek maakt, is het uitzicht. Vanuit bijna elke hoek van de tuin kijk je uit over de uitgestrekte polder. Rust, ruimte en natuur vloeien hier naadloos samen. Naast al dat moois is er ook gedacht aan het praktische: er is een houtopslag, een spoelbak en een regenton. Alles wat je nodig hebt voor het buitenleven. En dan is er nog de vrijstaande stenen garage van circa 52 m², ruim genoeg om twee tot drie auto’s te parkeren. Deze garage is volledig voorzien van elektra en beschikt over een handige spoelbak, wat het een ideale ruimte maakt voor wie behoefte heeft aan een werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Bovenaan de dijk, ter hoogte van de garage, bevindt zich een parkeerdek op eigen terrein met eveneens plek voor twee tot drie auto's – ideaal voor bezoek of extra voertuigen. Naast de garage, aan de benedenzijde, loopt een grindpad dat toegang biedt tot een charmant weidje achter de garage. Hier staan een aantal fruitbomen en is een kippenhok met ren geplaatst – een idyllisch stukje groen dat rust en ruimte uitstraalt, perfect voor liefhebbers van het buitenleven. ALGEMEEN Oud Bonaventurasedijk 100 is gelegen in Strijen aan een doodlopende weg. Het centrum van Strijen en twee supermarkten zijn op loop- en fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op maximaal 5 minuten rijden. Kortom, een karaktervolle woning op een unieke plek. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.