Oude Havenweg 243291 AT StrijenStrijen Woonkern

In het centrum van Strijen staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met energielabel A, een gebruiksoppervlakte van ca. 319 m², dubbele inpandige garage en gelegen op een prachtig perceel van 1.009 m² eigen grond. Deze bijzondere villa valt direct op door de fraaie architectuur, de imposante entree met zuilen en balkon, de stijlvolle details en de prachtig aangelegde tuin. Binnen word je verrast door de indrukwekkende ontvangsthal met een sierlijke ronde trap en vide, de royale woonkamer en de bijzonder ruime indeling. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en een grote bergzolder biedt deze villa veel ruimte en veel mogelijkheden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt om gelijkvloers te wonen. Ook buiten is het heerlijk genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, diverse terrassen en een grote vrijstaande berging met een grote overkapping. Een oase van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen van het centrum van Strijen binnen handbereik liggen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree met ontvangsthal, vide, trapopgang, toilet, royale woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en dubbele garage. Eerste verdieping: overloop, vide, balkon, 3 slaapkamers, badkamer en berging. Tweede verdieping: grote bergzolder. WELKOM BINNEN Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de statige overdekte entree met zuilen en daarboven het balkon. Eenmaal binnen word je direct verrast door de indrukwekkende ontvangsthal. De prachtige ronde trap met sierlijke balustrade, de vide, de grote kroonluchter en de natuurstenen vloer. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Verder bevinden zich hier de meterkast, het toilet met urinoir en een schoenenkast. De bijzonder royale woonkamer biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De speelse indeling, de vele raampartijen en de fraaie erker aan de zuidzijde zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Een groot pluspunt van deze villa is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer beschikt over vaste kasten en een eigen deur naar de tuin. De badkamer is ingericht met een ligbad, hangcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Via de prachtige ronde trap bereik je de eerste verdieping. De royale overloop met vide biedt een schitterend zicht op de ontvangsthal beneden. Vanuit de overloop is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers, een badkamer en een berging met de opstelplaats voor de Nefit cv-ketel, boiler en de mechanische ventilatiebox. De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Eén slaapkamer beschikt over bergruimte achter de zogenaamde knieschotten. De grote slaapkamer aan de rechterzijde heeft een aparte ruime bergruimte met deur naar de ruimte met de trapopgang naar de royale bergzolder. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, hangcloset, urinoir en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over een aanzienlijk deel van de woning en biedt bijzonder veel praktische bergruimte. GARAGE EN PARKEREN De woning beschikt over een royale dubbele garage met twee afzonderlijke garagedeuren. Met een oppervlakte van circa 60 m² is hier voldoende ruimte voor het parkeren van auto's, fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. De garage beschikt daarnaast over een deur naar de achtertuin. Ook op de fraai bestrate oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het elektrisch bedienbare toegangshek en de gemetselde erfafscheiding met sierlijk hekwerk passen perfect bij de statige uitstraling van de villa. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en is werkelijk een plaatje! Met veel zorg en aandacht aangelegd en voorzien van grote terrassen, gazon, volwassen bomen, sierlijke bestrating, bewateringssysteem, vrijstaande berging met overkapping en een grote variatie aan beplanting. Door de royale perceeloppervlakte van maar liefst 1.009 m² geniet je hier van volop ruimte en privacy, midden in het dorp. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 319 m² en een inhoud van ca. 1324 m³; - verschillende ramen hebben Markiezen die zijn voorzien van weersensoren; - woning is voorzien van een stofzuigersysteem; - oplevering is in overleg. TOT SLOT Een villa als deze kom je niet iedere dag tegen! De bijzondere architectuur, de indrukwekkende leefruimte, het royale perceel en de prachtige tuin maken dit tot een woning met enorm veel mogelijkheden. Daarbij woon je op een centrale locatie in Strijen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.