Roerdompstraat 363291 VL StrijenStrijen Woonkern

Wauw, wat een fantastische locatie! Deze ruime en gemoderniseerde gezinswoning ligt aan de rand van Strijen, heeft een schitterend weids uitzicht over het Oudeland van Strijen en de achtertuin is maar liefst 27 meter diep en ligt op het zonnige zuidwesten. Daarnaast staat de woning op een royaal perceel van 245 m² eigen grond, heeft energielabel B, 10 zonnepanelen en is de afgelopen jaren met veel smaak en zorgvuldigheid gemoderniseerd, waarbij mooie en duurzame materialen zijn gebruikt! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: ruime slaap/werkkamer. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en heeft een gezellige gashaard. Daarnaast heb je via openslaande deuren toegang tot de diepe en op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin. De moderne keuken heeft een U-vormige opstelling met eiken houtenkasten, composiet aanrechtblad, 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een parketvloer. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad, dubbele douche, hangcloset en meubel met waskom. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken voor de ramen. Tweede verdieping Open zolder met weids uitzicht over het Oudeland van Strijen heeft een zeer fraaie werk/slaapkamer met vaste kastenwand. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de Remeha cv-combiketel uit 2018, bergruimte achter de knieschotten en rolluiken bij de achtergevel. BUITEN De ruime voortuin is verzorgd aangelegd en heeft een stenen berging. De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd en heeft achterin een gezellige overkapping met praktische berging. Het prachtige en weidse uitzicht over het Oudeland van Strijen verveelt nooit! EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 119 m² en een inhoud van ca. 421 m³; - begane grondvloer is geïsoleerd met PIF iso8 folie; - 2020 kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde geplaatst; - gehele huis is voorzien van horren voor de ramen; - oplevering is in overleg en kan eventueel eind juli 2025. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.