Spui 563291 EV StrijenStrijen Woonkern

Dit zijn van die plekken waar mensen stiekem op hopen… maar die zelden voorbijkomen. Rust, uitzicht en alles binnen handbereik — hier komt het samen. Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg, waar meer wandelaars en fietsers dan auto’s passeren. En toch… midden in het dorp. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, terrassen, cafés en restaurants op loopafstand. Vanuit de woning kijk je bovendien richting de Strijense Haven — zo’n detail dat elke dag nét even leuker maakt. En ja, locatie is belangrijk. Volgens die bekende makelaar zelfs het enige dat telt: locatie, locatie, locatie. Maar een écht fijn huis moet méér brengen dan alleen een goede plek. En dat is precies wat hier gebeurt. Deze woning combineert een toplocatie met comfortabel wonen in een uitstekend onderhouden woning, met een veranda, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten en een mate van privacy die je hier misschien niet direct verwacht. Achterin de tuin staat een stenen berging. Het bouwjaar is 1981. De gebruiksoppervlakte wonen is circa 90 m², de bruto inhoud circa 300 m³ en het geheel staat op 102 m² eigen grond. De woning heeft Energielabel B. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd en de woning is (op 1 dakraam na) volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Vaillant HR-combiketel. De woning is daarnaast aangesloten op glasvezel, waardoor je beschikt over supersnel en stabiel internet — ideaal voor thuiswerken, streamen en alles wat daarbij hoort. De indeling is op de speels ingedeelde begane grond als volgt: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, bergkast en toegang tot de aan de voorzijde (havenzijde) gelegen keuken (2.85 x 2.40) met een nette hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer (6.64 x 3.92) ligt aan de tuinzijde en beschikt over een kunststof schuifpui naar de veranda en de tuin. Hier ervaar je rust en privacy. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, twee prima slaapkamers (3.92 x 3.33 en 3.92 x 2.40) en een verrassend ruime, volledig betegelde badkamer (2.20 x 1.60) met douchecabine, wastafelmeubel, radiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die als volgt is ingedeeld: overloop met cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur, en een mooie derde slaapkamer met nieuwe dakkapel. De plattegronden zijn gebaseerd op de oorspronkelijke bouwtekeningen. De dakkapel en veranda zijn hierin niet verwerkt en de plattegronden dienen uitsluitend ter indicatie. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een plek waar vraag en aanbod elkaar zelden treffen. Drie volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin en een ligging die je elke dag waardeert. Een huis waar je zó in kunt — maar waar je niet te lang mee moet wachten.