Stoop van Strijenstraat 193291 GL StrijenStrijen Woonkern

Te koop vanwege de liefde, maar niet met liefde. (Enige uitleg) Mijn opdrachtgever heeft geluk gevonden aan de andere kant van de wereld (Australië) en verblijft daar een groot deel van het jaar. De maanden dat de woning leeg stond, dan hielp hij bekenden (die gingen verbouwen of moesten wachten op de oplevering van hun nieuwe woning) even uit de brand en de andere maanden genoten zij zelf van de woning. Door het overlijden van beide ouders is er steeds minder noodzaak om tijdelijk in Strijen te verblijven. Hierbij opgeteld het 'Box 3 verhaal' en het afschaffen van de ’tijdelijke huurovereenkomsten’ heeft hem doen besluiten om zijn geliefde huis te verkopen zodat de nieuwe eigena(a)r(en) het hele jaar van het huis kan/kunnen genieten. Maar het hoe en waarom, dat is voor u niet (zo) interessant, u geeft meer om WAT we u mogen aanbieden, of dat aansluit bij uw wensen en eisen, nou.... daar gaan we. Aan een rustig woonerfje in de zeer gewilde woonwijk 'Land van Essche'-II, op een steenworp afstand van de basisschool, een speeltuintje en een mooie grote (vis)vijver, werd door de lokale aannemer Gebrs. Hooghwerff in 1996 deze zeer degelijk gebouwde semi-vrijstaande woning gebouwd. Het is dus al weer een kleine 30 jaar geleden dat deze rij van 5 woningen (met buitenwerkse hoofdmaten van 10.00 x 6.30 meter plus erker) werden opgeleverd. Het gezellige historische centrum van Strijen bereikt u te voet in 5 minuten en met de fiets in 2 minuten. Slechts 3 van deze 5 woningen wisselden van eigenaar (eenmaal vanwege overlijden, 1 x vanwege verandering werkkring en 1 x vanwege 'een stapje omhoog'), de andere 2 zijn nog steeds eigendom van de eerste eigenaar, je woont hier fantastisch. De woningen zijn uitsluitend op de begane grond met elkaar verbonden aan de buurpanden, d.m.v. de (ECHTE) garages. Hier geen hedendaagse miniatuur garage, maar een ouderwets mooie garage met spouwmuren en buitenwerkse hoofdmaten van maar liefst 7.00 x 3.60 meter, zo zien we ze graag. De grote garage kan gebruikt worden voor stalling/berging, maar een kantoor of salon aan huis is hier natuurlijk ook mogelijk. De tuin is lekker zonnig en de totale perceeloppervlakte is 244 m2 eigen grond. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de oprit voor de garage (en uiteraard ook één in de garage). De gebruiksoppervlakte wonen is 115 m² (exclusief garage en zolder), de bruto inhoud 515 m³ en de overige inpandige ruimte 35 m² (21 m² garage en 14 m² zolder). De woning is voorzien van een Energielabel met de letter B, van dak-, gevel- en vloerisolatie en van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Remeha Avanta HR-ketel uit 2011. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (eigendom).De woning is op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. De indeling is als volgt: ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de mooie grote leefruimte van 45 m², bestaande uit L-vormige woonkamer en royale open woonkeuken (570 x 300) met schuifpui naar de tuin en de zeer nette hoek inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met plavuizen. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken (235 x 160) met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, loopdeur naar de tuin en toegang tot de garage (640 x 330 binnenwerks). Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met separaat toilet, na het wijzigen van de indeling twee grote slaapkamer (568 x 393 en 568 x 297, beide met vaste kastenwand) en de ruime badkamer (235 x 230) met dakkapel, ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Desgewenst is de grote slaapkamer uitstekend splitsbaar in twee volwaardige slaapkamers. Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de royale multifunctionele zolder met ruim stahoogte in de nok, voldoende werk-/hobbyruimte en de c.v.-ketel. (Minimaal) 1 van de buurpanden heeft een vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping, dat behoort hier ook tot de mogelijkheden. Heeft u het idee dat u degene bent, die het hele jaar (eventueel minus uw welverdiende vakanties) kan en wil genieten van deze fijne woning en deze ideale locatie, neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak.