Gentiaan 93776 ND StroeStroe

Stijlvol en instapklaar wonen! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment prettig en vertrouwd. Achter de verzorgde gevel van deze geschakelde woning uit 2009 gaat een woning schuil waar sfeer, comfort en praktische keuzes met elkaar verweven zijn. Binnen zorgen de lichte erker, de houtkachel en de warme materiaalaccenten voor een uitnodigende ambiance. De in 2024 geheel vernieuwde woonkeuken vormt een fraai middelpunt, met het royale spoeleiland als natuurlijke plek om samen te komen. Op zonnige dagen verschuift het leven vanzelf naar buiten. De openslaande deuren geven toegang tot het grote terras en de groene achtertuin op het zuiden, waar een pergola van Douglashout met doek een beschutte plek creëert. Met vier slaapkamers, karakteristieke grote balkons, een extra brede geïsoleerde garage en een oprit voor drie auto’s is er bovendien volop praktische ruimte. Zestien zonnepanelen, een zonneboiler en vloerverwarming op de parterre voegen daar hedendaags wooncomfort aan toe. Deze woning is een woning die niet alleen verzorgd is uitgevoerd, maar vooral uitnodigt om er thuis te zijn! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2009. Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Pannen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 148 m². Inhoud: ca. 686 m³ Perceeloppervlakte: 443 m². Energielabel: A. INDELING Parterre De ruime hal vormt een verzorgde entree en is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich een grote voorraadkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. Een deur leidt rechtstreeks naar de royale, extra brede garage. Deze is geïsoleerd, beschikt over een aanrecht, ruime werkbank, gereedschapswand en aluminium deuren en biedt daarmee aantrekkelijke aanvullende gebruiksmogelijkheden. Eenmaal in de leefruimte ontvouwt zich een aangenaam samenspel van verschillende woonfuncties. De parterre is voorzien van grote tegels van 1 x 1 meter met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuct. De ruime eethoek nodigt uit tot lange diners, terwijl de zithoek met houtkachel een behaaglijke plek vormt voor rustige avonden thuis. De houten uitstraling van de akoestische plafondpanelen geeft deze ruimte een warm accent. Alle spots zijn bovendien dimbaar, waardoor het licht eenvoudig aan het moment van de dag kan worden aangepast. De woonkeuken werd in 2024 volledig vernieuwd en vormt een stijlvolle blikvanger. Het royale spoeleiland met extra stopcontacten is uitgevoerd met een composieten blad dat dieper is dan gebruikelijk. Ook de vensterbanken zijn in composiet uitgevoerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, warmhoudlade, keukenboiler en een grote AEG-koelkast met vriesvak. De lichte erker brengt het daglicht royaal naar binnen en geeft de keuken een prettige verbinding met de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde openen de deuren zich naar het terras en de tuin. Juist die overgang geeft de benedenverdieping een aangenaam karakter. Op mooie dagen worden binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden. 1e Verdieping Op de eerste verdieping ligt laminaat en bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over ingebouwde plisségordijnen, een vaste kastenwand, een vaste netwerkaansluiting en kantel-kiepdeur naar het balkon. Ook de ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een kantel-kiepdeur naar het balkon. De grote balkons vormen een karakteristiek onderdeel van de woning en geven de gevel een herkenbare uitstraling. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een wandcloset en een douchecabine met regen- en handdouche. Het houten wastafelmeubel met granieten blad zorgt voor een warm materiaalaccent. Ook is reeds een voorbereiding voor een ligbad aanwezig. Tevens is er op de eerste verdieping een wasruimte waar voldoende ruimte voor een wasmachine, wasdroger en waslijn. 2e verdieping Een vaste trap voert naar de tweede verdieping. De grote overloop biedt onder meer ruimte voor het ophangen van was en beschikt over twee vaste kasten. Op deze verdieping liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. De vierde slaapkamer heeft daarnaast plisségordijnen en screens. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de cv-berging met de Nefit HR-ketel uit 2009 en de zonneboiler. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. TUIN Achter de woning wacht een groene tuin op het zuiden. Direct aan de woning ligt een groot betegeld terras, bereikbaar via de openslaande deuren. De pergola van Douglashout met doek geeft het terras een beschut karakter en vormt een fijne plek voor een lange zomeravond. Daaromheen zorgen het gazon, de beplanting en de borders voor een groene omlijsting. De beukenhaag versterkt dit beeld en geeft de tuin een duidelijke natuurlijke begrenzing. Ook aan het praktische buitenleven is gedacht. Er zijn een houthok, kippenren, buitenkranen, meerdere buitenstopcontacten verspreid over de achter- en zijtuin en een regenton van 550 liter aanwezig. Aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd en strekt de royale bestrate oprit zich uit voor de woning, met ruimte voor drie auto’s. VOORZIENINGEN - Achtertuin op het zuiden; - Geheel nieuwe woonkeuken uit 2024; - Vloerverwarming op de parterre, circa twee jaar geleden aangebracht; - Zithoek met houtkachel; - Akoestische plafondpanelen; - Zestien zonnepanelen en zonneboiler; - Mechanische ventilatie uit 2023; - De begane grond is grotendeels voorzien van screens; - De 1e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken; - De 2e verdieping is aan de noord- en oostzijde voorzien van screens en aan de zuidzijde van een rolluik; - Horren bij alle ramen en de openslaande tuindeuren en balkondeuren; - Royale oprit voor drie auto’s; - Kunststof, onderhoudsvrije overstekken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: de Landing, om de dag gezellig af te sluiten met een heerlijk diner. En de kinderen vermaken zich in de speeltuin. Favoriete speciaalzaak: Poelier Van Ee en Imkerij de Valkse Bijenhof. Favoriete B&B: ’t Achterhuus aan de Wolweg 47. Dat heerlijke terrasje: De Rotterdammer. Indrukwekkende natuur: de omgeving is een geweldige combinatie van platteland, bos en heide. Geweldig om te fietsen, wandelen of sporten! WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Een lekker ruim, modern huis waar je je helemaal thuis kan voelen en waar ieder zijn/haar eigen plekje kan hebben. De ruime groene tuin waar je vanaf de vroege lente tot het late najaar kan genieten van het zonnetje. Het is centraal gelegen en heel goed bereikbaar door de nabije op-/afrit van de A1. Een kindvriendelijke wijk in het rustige dorp Stroe dat ligt temidden van bos, hei en platteland. Een prachtige, maar ook praktische ligging dus!’.