Wolweg 633776 LN StroeStroe

VOLLEDIG GEMODERNISEERD WONEN OP EEN ROYAAL PERCEEL MET KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS ! Op zoek naar een plek waar wonen, werken én genieten samenkomen? Aan de rustige rand van het dorp Stroe staat deze compleet gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning op een riant perceel van bijna 1.000 m². Hier woon je midden in het groen met de bossen, de dorpskern en de snelweg binnen handbereik. Dankzij de bestemming Wonen en Dienstverlening (op het bijgebouw) is het zelfs mogelijk om hier een praktijk of kantoor aan huis te houden. Ideaal voor wie rust, ruimte én flexibiliteit zoekt! De woning is in 2022 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, een nieuwe moderne keuken, nieuwe badkamer en toilet, nieuwe kozijnen, 16 zonnepanelen en diverse airco units. Ook is de gehele woning extra na geïsoleerd. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en via de fraaie stalen kozijnen met veel glas bereik je de keuken met een royaal eetgedeelte, dé centrale plek in huis om te koken, tafelen en samen te zijn. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een mooie eenheid. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar, die toegang biedt tot het toilet en de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Ook boven zijn de wanden en vloeren strak afgewerkt en ligt dezelfde visgraat pvc-vloer als beneden, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. Vanuit de kamers kijk je uit over het omliggende groen – elke dag wakker worden met uitzicht op de natuur! Ook de badkamer is volledig vernieuwd en is voorzien van een moderne inloopdouche, een 2e toilet, een badmeubel met waskom en designradiator. De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot diverse bijgebouwen, waaronder een schuur met vliering, een praktijkruimte, meerdere bergingen en een veranda. Dankzij de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte loop je zo de achtertuin in – ideaal op zomerse dagen. In de tuin zijn diverse stroompunten aanwezig en er is een eigen waterpomp. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten zit of extra ruimte nodig hebt voor je hobby of werk: deze tuin biedt het allemaal. De bijgebouwen hebben de bestemming Dienstverlening, waardoor het mogelijk is om hier een eigen kantoor/praktijk aan huis te realiseren. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een royaal perceel, met volop woon- én werkruimte in een landelijke omgeving? Dan is Wolweg 63 in Stroe een kans die je niet wilt laten schieten. Bel ons voor een bezichtiging – we laten je dit unieke plekje graag zien! INDELING begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkaste (nieuw), sfeervolle woonkamer met fraaie PVC vloer, vaste kastenwand en gasgestookte haard, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder 6 pits Falcon fornuis met dubbele oven, magnetron, afzuigkap, losstaande koel-vriescombinatie en vaatwasser, zij-entree, toilet met fonteintje en vaste kast met opstelling HR cv-ketel, bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met airco, ruime overloop/werkkamer met vaste kasten met airco, luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met waskom en designradiator; 2e verdieping: vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming (vloerverwarming op de begane grond)en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha HR CV combiketel en de warmtepomp uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen en 3 airco units op de eerste verdieping die koelen en verwarmen. PARKEREN en BERGING Op eigen terrein is er meer dan genoeg ruimte om te parkeren – de royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of voor wie werk aan huis combineert met bezoek van klanten of cliënten. Achter op het perceel bevinden zich meerdere praktische bijgebouwen, waaronder een grote schuur met vliering, een berging en een separate praktijkruimte. Perfect voor opslag, klussen of het uitoefenen van een hobby. De veranda maakt het plaatje compleet en zorgt voor een fijne overdekte plek om buiten te zitten. Deze bijgebouwen hebben de bestemming Dienstverlening, waardoor het mogelijk is om hier een eigen kantoor/praktijk aan huis te realiseren. VERDER / TUIN De tuin is ruim, verzorgd en praktisch ingericht. Vanuit de eetkamer met openslaande deuren stap je zo het terras op – een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt volop ruimte voor spelen, tuinieren of ontspannen in de zon. Achter op het perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een schuur met vliering, meerdere bergingen, een praktijkruimte en een veranda. Ideaal voor wie extra opbergruimte of werkruimte aan huis zoekt. De aanwezige stroompunten en eigen waterpomp maken het geheel compleet. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Wolweg63.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.