Eisenweg 77934 PR Stuifzand (Gem. Hoogeveen)Stuifzand kern

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met volop ruimte, een garage en een heerlijke tuin? Dan is deze nette en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Stuifzand zeker het bekijken waard! Met vier slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een garage biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De heerlijke achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuintje om de hoek, maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Ook aan verbeteringen is gedacht: in 2023 zijn 9 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast geheel vernieuwd. Bovendien woon je hier in een gemoedelijke, dorpse omgeving, terwijl je binnen circa 5 autominuten of 10 minuten fietsen in Hoogeveen bent voor de dagelijkse voorzieningen. PLUSPUNTEN - Nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - In totaal 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Garage en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Achtertuin op het zuidoosten; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje om de hoek; - Hoogeveen op circa 5 autominuten afstand. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer biedt ruimte aan een comfortabele zit- en eethoek en vormt daarmee een prettige plek om samen te komen of juist even tot rust te komen. De sfeervolle houtkachel draagt bij aan een warme en huiselijke uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken, die is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je zowel toegang tot de achtertuin als tot de garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en daardoor op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam een prettige lichtinval heeft. De kastenwand onder het knieschot biedt praktische bergruimte en zorgt ervoor dat de ruimte efficiënt wordt benut. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is afwisselend ingericht met bestrating, een gazon en groene borders. De verschillende niveaus geven de tuin een speelse indeling en bieden mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren. Onder de overkapping kun je bijvoorbeeld haardhout droog opslaan. Naast de tuin beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen, het opbergen van spullen of het uitvoeren van hobby's. Ook op de eigen oprit is ruimte om meerdere auto's te parkeren. OMGEVING De woning ligt in Stuifzand, een gemoedelijk dorp aan de rand van Hoogeveen. Hier woon je in een rustige, dorpse omgeving, met het gemak van de stad binnen handbereik. Een basisschool, kinderopvang en het dorpshuis bevinden zich in de buurt. Ook voor een wandeling of fietstocht door het Drentse landschap zijn er volop mogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen circa vijf autominuten in Hoogeveen, waar je onder andere diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. Ook middelbare scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn hier aanwezig. Het NS-station van Hoogeveen ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Zo combineert deze locatie de rust van het dorpsleven met de nabijheid van een uitgebreid voorzieningenaanbod. KENMERKEN - Bouwjaar: 1987; - Woonoppervlakte: 135 m²; - Perceeloppervlakte: 346 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing; - Verwarming en warm water middels een Vaillant HR-cv-ketel uit 2018; - Vloerverwarming in de keuken en badkamer; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Keuken voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Schoorsteenkanaal gereinigd in 2026; - Aanvaarding: in overleg. Ben je op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een garage en een fijne tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren en plan een bezichtiging met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of stuur een e-mail naar ons algemene e-mailadres. We laten je de woning graag zien!