Verkocht

De Leijen 489231 HD SurhuisterveenSurhuisterveen

€ 335.000 k.k.
Kaart
  • 115 m²
  • 238 m²
  • 4
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2025
Verkoopdatum
7 december 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sommige huizen hebben simpelweg meer verhaal. Neem De Leijen 48 te Surhuisterveen: een solide gebouwde twee-onder-een-kapper uit 1966, maar in de afgelopen jaren met aandacht en visie onder handen genomen. Het resultaat? Een woning waarbij zeer goede stappen qua verduurzaming zijn gezet. Dankzij de opgetrokken gevels en de (onderhoudsarme) dakkapel is ook de tweede verdieping volwaardig bruikbaar, waardoor de goed onderhouden woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers beschikt. De woning ademt licht en ruimte en biedt volop mogelijkheden voor ieder gezin. Wat maakt dit huis extra bijzonder? - Een perceel van 238 m² met volop privacy - Maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Een vergrote schuur met zolder (2011), handig voor de klusser, fietsen of extra opslag - Een slimme mix van energiebesparende maatregelen zoals gevelisolatie (2013) en (deels) HR++ beglazing - Hoge gevels en een strakke dakkapel van Trespa (2015) voor extra ruimte én uitstraling - Onderhoudsarme kunststof dakgoten (2015) en recent schilderwerk buitenom (2023) - Nefit Trendline HR-ketel uit 2015, altijd goed onderhouden - Een waterontharder en buitenzonwering voor meer wooncomfort De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met trapopgang en meterkast; toiletruimte met toilet en fontein; lichte doorzonwoonkamer; keukenruimte met keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder; bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers; badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop (met cv-opstelling); vierde slaapkamer met dakkapel. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dat betekent: volop zon in de middag en avond! De tuin is strak en netjes aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon en groene plantenborders. Aan de zijkant van de woning vind je een eigen oprit met carport, en ook de voortuin is fraai ingericht met beplanting die het geheel een vriendelijke uitstraling geeft. Hier kun je heerlijk buiten leven, van de vroege lente tot laat in de herfst. Locatie: De Leijen is een rustige, ruim opgezette straat in Surhuisterveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bijvoorbeeld. Alles is hier op korte afstand. Het dorp Surhuisterveen kenmerkt zich als het grootste en meest complete dorp van de gemeente Achtkarspelen. Het staat bekend om zijn levendige winkelcentrum, gezellige horeca en actieve verenigingsleven. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van (uitvals)wegen ben je bovendien zo in Drachten, Groningen of Leeuwarden. Een fijne plek voor jong en oud, met volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Binnenkijken? Dat kan! Neem contact op met onze flexibele makelaars voor een uitgebreide rondleiding bij De Leijen 48 te Surhuisterveen. We laten je alles graag zien!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Slimme energiebesparende maatregelen

    Gevelisolatie en deels HR++ beglazing.

  • Zonnige tuin op zuidwesten

    Strak aangelegd met gazon en sierbestrating.

  • Eigen oprit met carport

    Handig parkeren naast de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SURHUIZUM B 5661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (11,75 meter diep en 6,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.724x

Bekeken

35x

Bewaard

7-11-2025

Op Funda

Buurt

Surhuisterveen

Surhuisterveen
Inwoners
5.705
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.225

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.