Ds. Boekholtstraat 409231 EJ SurhuisterveenSurhuisterveen

Aan de Ds. Boekholtstraat 40 in Surhuisterveen staat deze vrijstaande woning waar de afgelopen jaren al veel werk is verzet. De woning is voor een groot deel gemoderniseerd en dat zie je direct terug in de sfeervolle woonkamer, de fraaie visgraatvloer en de bijzonder stijlvolle badkamer. Met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een vrijstaande garage met aangrenzende schuur is er bovendien volop ruimte. Daarbij woon je op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een fijne plek voor wie graag een stap groter wil wonen, zonder direct aan een ingrijpende verbouwing te hoeven beginnen. De woning heeft een prettige uitstraling, zowel vanbinnen als vanbuiten. De ruime voortuin en het groene straatbeeld zorgen voor een aangename eerste indruk. Een lange oprit leidt langs het huis naar de garage achter op het perceel. Binnen is vooral de woonkamer een mooie verrassing. De ruimte van 37 m² biedt volop plaats aan een royale zithoek en een gezellige eettafel. De visgraatvloer, sierlijsten op de wanden en rustige, warme kleuren vormen samen een eigentijds geheel. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras, waardoor de tuin op mooie dagen als vanzelf bij de woonkamer wordt betrokken. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte van 8 m² met plaats voor de wasapparatuur en andere huishoudelijke spullen. Ook bevinden zich hier het toilet en een deur naar buiten. Ook op het gebied van comfort en isolatie is de afgelopen jaren het nodige aangepakt. Zo zijn in 2023 onder andere de vloer van de woonkamer en keuken geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de dakisolatie verbeterd en is een groot deel van de elektrische installatie vernieuwd, waaronder de meterkast. Ook is de woning in 2023 grotendeels voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. De woning beschikt over energielabel D. Op enkele plekken moeten bij de afwerking nog 'de puntjes op de i' worden gezet, zodat er ook ruimte blijft om het huis verder naar eigen smaak in te richten en af te ronden. Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer met aansluitend de eetkamer en open keuken. De verschillende plekken in deze leefruimte sluiten prettig op elkaar aan, terwijl er voldoende ruimte is voor een afzonderlijke zit- en eethoek. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluitingen, toilet en buitendeur. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, handig voor voorraad en extra bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers verschillen in formaat en bieden daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast de hoofdslaapkamer zijn er twee kamers die zich bijvoorbeeld goed lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower en een dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede toilet te realiseren. Het benodigde materiaal hiervoor is ter overname beschikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een zolderberging voor extra opslagruimte. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De diepe achtertuin bestaat uit een combinatie van gazon, bestrating en groene erfafscheidingen. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin vind je een overkapping waar je beschut kunt zitten. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, een speelplek of een moestuin, zonder dat de tuin meteen vol aanvoelt. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage van 25 m², met daarnaast een afzonderlijke schuur van 11 m². Een waardevolle aanvulling voor wie graag klust, veel fietsen of gereedschap heeft of gewoon behoefte heeft aan extra bergruimte. Op de lange oprit is bovendien voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. Surhuisterveen is een levendig dorp met een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het centrum, waar je terechtkunt voor diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Even lopend een boodschap doen of een terrasje pakken behoort hier dus tot de mogelijkheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Daarmee heb je veel van wat je dagelijks nodig hebt dichtbij, terwijl plaatsen als Drachten, Groningen en Leeuwarden eveneens goed bereikbaar zijn. De Ds. Boekholtstraat 40 biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en karakter. Een vrijstaande woning waar al veel is vernieuwd, met een heerlijke tuin en volop praktische mogelijkheden. Tijdens een bezichtiging laten we je graag zien wat deze plek allemaal te bieden heeft.