Groningerstraat 909231 CP SurhuisterveenSurhuisterveen

Kluswoning met volop potentie nabij het centrum van Surhuisterveen Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren en verduurzamen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Groningerstraat in Surhuisterveen een unieke kans. Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum staat deze karakteristieke woning uit 1933 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie en twee rechterhanden. De woning is degelijk gebouwd en beschikt nog over diverse authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen. Sinds de bouw heeft het pand nauwelijks ingrijpende moderniseringen ondergaan, waardoor u de mogelijkheid heeft om het geheel naar de woonwensen van deze tijd te transformeren. Een ideale basis voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject en graag een eigen droomwoning realiseert. Begane grond: Via de zij-entree bereikt u de hal met authentiek glas-in-lood. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en de woonkamer met erker aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken met toegang tot de provisiekelder. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met toilet en een eenvoudige badkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. Zolder: De bergzolder is bereikbaar middels een losse trap. Surhuisterveen is het grootste dorp van de gemeente Surhuisterveen en staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningenaanbod. Het levendige centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de N358 en de A7 zijn plaatsen als Drachten, Groningen en Heerenveen uitstekend bereikbaar. Verduurzamen en subsidiemogelijkheden: Voor kopers die de woning willen renoveren en verduurzamen zijn er verschillende interessante regelingen beschikbaar. Afhankelijk van de werkzaamheden kunt u mogelijk gebruikmaken van landelijke subsidies voor isolatiemaatregelen, warmtepompen, zonneboilers en andere energiebesparende voorzieningen. Ook zijn er regelmatig aanvullende regelingen vanuit de provincie Fryslân en de gemeente beschikbaar. Gezien de huidige staat van de woning biedt dit object uitstekende mogelijkheden om zowel het wooncomfort als het energielabel aanzienlijk te verbeteren. Wij adviseren geïnteresseerden om voorafgaand aan de aankoop te onderzoeken welke subsidies, leningen of financieringsmogelijkheden op het moment van aankoop van toepassing zijn. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum. - Bouwjaar 1933. - Authentieke elementen aanwezig, waaronder glas-in-lood. - Volledig naar eigen smaak te moderniseren. - Goede basis voor verduurzaming. - Verkoop geschiedt op basis van het principe "as is, where is". De koper aanvaardt het object in de huidige staat, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Interesse? Dat begrijpen wij heel goed. Dit is een uitgelezen kans om een vrijstaande woning op een centrale locatie in Surhuisterveen aan te kopen en geheel naar eigen wens in te richten. Bezichtiging is mogelijk tijdens het open huis op donderdag 11 juni van 19.00 tot 20.00 uur. maandag 15 juni van 13.00 uur tot 14.00 uur. Voorafgaand aan het open huis worden geen individuele bezichtigingsafspraken ingepland. Wij verwelkomen u graag tijdens het open huis.