Koarstmoas 9-A9231 NC SurhuisterveenSurhuisterveen

Duurzaam, royaal en zorgeloos wonen in het actieve Surhuisterveen In de geliefde wijk Vierstromenland staat deze moderne, onderhoudsarme en volledig gasloze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++. Een woning die in alle opzichten klaar is voor de toekomst. Met maar liefst 190 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, uitstekende isolatie én een royaal perceel met verzorgde tuin, biedt dit huis comfort en kwaliteit op hoog niveau. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van het gezellige en actieve dorp Surhuisterveen, met een zeer compleet winkel- en voorzieningenaanbod. Supermarkten, bakkers, winkels, sportvoorzieningen en scholen: alles ligt verrassend dichtbij. Dankzij de recente verduurzaming, een volledig onderhoudsarme afwerking (o.a. kunststof kozijnen, HR+++ glas) en een indrukwekkend pakket aan energiezuinige installaties – waaronder een warmtepomp (2024), zonnepanelen (2021 & 2024) en een warmtepompboiler – woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook buitengewoon voordelig in verbruik. Indeling & leefcomfort Binnen tref je een zeer royale en lichte woning met een L-vormige woonkamer (zonnig, gericht op het zuidwesten), in open verbinding met de keuken, een tuingerichte werk-/speelkamer, 5 slaapkamers en een royale badkamer. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken, bijkeuken en ruime aangebouwde berging/garage maken de begane grond praktisch en comfortabel. De eerste en tweede verdieping bieden volop leefruimte voor gezin, werk en/of hobby, mede dankzij extra opbergruimte achter knieschotten en een vliering. De verzorgde achtertuin op het oosten biedt veel privacy en een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, onder de carport of in de geïsoleerde garage. Waarom dit jouw ideale woning kan zijn, een aantal pakkende kenmerken: - Energielabel A+++, volledig gasloos en extreem energiezuinig - Adlar Castra warmtepomp (2024) & Panasonic warmtepompboiler (2021) - Zonnepanelen totaal 8563 kWh/jaar opbrengst (26 stuks) - Vloerverwarming op de begane grond - Multisplit airconditioning met 4 units (2021); woonkamer, ouderslaapkamer en de zolderkamers - Volledig kunststof kozijnen & HR+++ glas - Onderhoudsarm en toekomstbestendig - Amysoft waterontharder - Insectenhorren en diverse rolluiken/zonnescreens - Royaal woonoppervlak: 190 m² en extra bergruimtes - 5 volwaardige slaapkamers - Ruime, verzorgde achtertuin (ca. 133 m²) - Parkeren op eigen terrein & carport + geïsoleerde garage - Rustige ligging in een actief dorp met compleet voorzieningenniveau Kortom, een woning die alles combineert. Koarstmoas 9A is het perfecte voorbeeld van modern, comfortabel en zorgeloos wonen. Door de combinatie van een hoogwaardige afwerking, een uitstekend energieprofiel en een ruim leefoppervlak vormt dit huis een ideaal thuis voor zowel gezinnen als levensgenieters die comfort en duurzaamheid belangrijk vinden. Wil je een écht instapklare woning met lage energielasten, weinig onderhoud en een heerlijke ligging? Dan is dit jouw kans. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen