Baakhoverweg 46114 RG SusterenVerspreide huizen Susteren

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet! Geheel vrijblijvend bieden wij u deze vrijstaande woning met bijgebouwen aan. Het object is gelegen op een perceel van ca. 5.000 m² en biedt hiermee volop mogelijkheden voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee. Vanwege de aanwezigheid van voldoende opslagruimte is deze locatie ook geschikt als atelier, stalling voor oldtimers en vele andere doeleinden. Daarnaast is er de optie om het perceel uit te breiden met maar liefst ca. 2,84 ha. Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 616 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m² Overige inpandige ruimte: ca. 47 m² Externe bergruimte: ca. 112 m² Perceeloppervlakte: 5.000 m², optioneel uit te breiden met ca. 2.84.80 ha. Aanvaarding: in overleg Voorzieningen Elektriciteit: meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Energielabel: F Installaties Centrale verwarming: middels c.v.-ketel (eigendom, 2011) Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Indeling: Begane grond Via de bekiezelde oprit betreedt u via de voordeur de entree. De entree geeft u toegang tot de woonkamer met eetkamer, de keuken, de trap naar de kelder en de eerste verdieping. De woonkamer met eetkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De aangrenzend gelegen keuken, met uitzicht op de tuin, is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gootsteen en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de hal, met toilet en fonteintje, de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en heeft toegang tot de garage. De garage is uitgerust met een kantelpoort. Kelder De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. De kelder heeft stahoogte en is in gebruik als provisiekelder. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer, het toilet met fonteintje en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12, 13 en 14 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een mooi en vrij uitzicht over het eigen perceel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad met douchegedeelte en een wastafel. Zolder Vanuit de overloop is ook de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijgebouwen & perceel Op het achter terrein bevindt zich een ruime stal met overkapping, opgetrokken met degelijk metselwerk en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. Met een grootte van circa 128 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van kleinvee/paarden of als praktische opslagruimte. Daarnaast is er een berging van circa 26 m² aanwezig, ideaal voor extra opslagbehoeften. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst circa 0.50.00 ha (ca. 5.000 m²). De ligging Deze woning ligt net buiten Susteren, op een ruim perceel met veel privacy en ruimte. Op slechts enkele minuten fietsafstand bevindt u zich in het centrum van Susteren. Ook voor gezinnen met kinderen is deze woning ideaal, aangezien diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) zich in de directe omgeving bevinden. De vele wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen natuur maken de locatie extra aantrekkelijk. De A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en de A73 (richting Roermond en Venlo) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Kortom, een prachtige woning op een bijzondere plek: een echte "Buitenstate". Kadastrale gegevens Het object (geel gearceerd) maakt onderdeel uit van het perceel kadastraal bekend als: gemeente Susteren, sectie G, nummers 661 en 662 gedl. totaal groot circa 0.50.00 ha. (ca. 5.000 m²). Het optioneel aan te kopen perceel huisweide (blauw gearceerd) is kadastraal bekend als gemeente Susteren, sectie G, nummers 662 gedl., 1765 en 1765 totaal groot circa 2.84.80 ha. (ca. 28.480 m²). Het aankopen van een kleinere kavel (zowel geel als blauw gearceerd) is eveneens bespreekbaar. Indien u hierover vragen heeft mag u contact opnemen met de makelaar. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.