Barbarastraat 56114 EV SusterenMariaveld

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Op een rustige locatie in Susteren mogen wij deze charmante, instapklare tussenwoning te koop aanbieden. Dit gezinshuis uit 1950 bevindt zich in de Barbarastraat 5. De woning is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd en met zorg onderhouden LOCATIE & OMGEVING: Susteren is een rustige gemeenschap, ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. De omgeving is voorzien van supermarkten, scholen, sportscholen, wandelroutes, speeltuinen, de woning is op enkele minuten rijafstand verwijderd van de A2 en het treinstation is om de hoek. BEGANE GROND: In de hal bevindt zich de meterkast (2018), toilet en de trap naar de eerste verdieping en kelder. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer (tegel-look) en een 5kW airco (LG 2022). De keuken (2018) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een handige Quooker. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Ook is er een fijn overkapping aanwezig achter de woning. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (pvc-vloer), waarvan de grootste een muurkast en airconditioning (LG: 2022, 3,5 kW) heeft. De mooie badkamer (2020/2021) is voorzien van een (stort)douche, badkamermeubel en een designradiator. ZOLDER: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en dient als bergzolder (1,60m max hoogte). Hier is tevens de standplaats van de cv-ketel (eigendom, 2002, AWB Thermomaster 2HR CW3). KELDER: De kelder dient als provisieruimte, via de kelder is de kruipruimte toegankelijk. BUITENRUIMTE & TUIN: De woning beschikt over een goed onderhouden tuin. De tuin is uitgerust met een ruime overkapping en een houten tuinhuisje met genoeg ruimte voor opslag. De tuin is ook achterom bereikbaar (recht van overpad). PARKEREN Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE: • Station Susteren op loopafstand (3 min); • Airconditioning; • Energielabel C; • Cv-ketel in eigendom (met onderhoudscontract); • Rustige ligging; dicht bij wandelgebied (IJzeren bos); • Op de eerste verdieping zijn rolluiken en horren aanwezig; Een ideale starterswoning voor wie comfortabel en zorgeloos wil beginnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze instapklare woning! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.