Barbarastraat 96114 EV SusterenMariaveld

Perfect onderhouden, gerenoveerde hoekwoning, instapklaar en verrassend ruim door de royale aanbouw op de begane grond. Het is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation. Ook de snelwegen richting Roermond, Sittard en Maastricht zijn snel bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1950 en het beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met HR++glas, moderne elektrische installatie, 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 (eigendom), deels rolluiken, een elektrische (120 liter) boiler (eigendom) en de cv-ketel is van het merk Intergas geplaatst in 2019 (eigendom). Strakke vloer- en wandafwerkingen (incl. inbouwspots), vloer-, spouw- en dakisolatie, alsook de gevel opnieuw gereinigd en gevoegd. Het perceel is 368 m2 groot met een mooi aangelegde tuin met groot terras met terrasoverkapping. Bij de woning hoort nog een extra, achtergelegen stuk tuin. Dit gedeelte biedt diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een garage of het creëren van extra buitenruimte naar eigen wens. De inhoud van de woning bedraagt ca. 424 m3 en de woonoppervlakte 110 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 2.81 x 2.27 met tegelvloer. Begane grond, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming: hal met meterkast; modern toilet met wandcloset; luxe badkamer op begane grond met ligbad, inloopdouche, badmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur; woonkamer ensuite met mooie lichtinval, gezellige houtkachel en schuifdeuren naar de woonkeuken; aanbouw met airconditioning, schuifpui naar de tuin en een moderne aanbouwkeuken met inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser; bijkeuken met vaste kastenwand, diepvries en toegang naar de tuin. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers 3.38 x 2.10 met kastenwand; 3.08 x 2.26; 3.38 x 3.12 met airconditioning; moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: bergzolder 5.95 x 1.18, met laminaatvloer en voldoende opbergmogelijkheden. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.