Caecilialaan 36114 HA SusterenSusteren Centrum

Deze royaal ingedeelde vrijstaande semi bungalow ligt op één van de mooiste plekjes in Midden Limburg en heeft alles te bieden! Dit unieke woonhuis is gelegen op een royaal perceel van 749 m², in een fraaie en representatieve woonwijk, met vanaf het terras aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de meanderende Rode Beek en de daarachter gelegen weilanden en landerijen. Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1970, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Vanwege de goede en royale indeling is deze bungalow dan ook prima geschikt voor o.a. levensloopbestendig wonen, maar ook voor werken en/of hobby aan huis. Daarnaast is ook rekening gehouden met duurzaamheid. Naast de uitstekende isolerende voorzieningen (vloer- dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing) is het pand uitgerust met een nieuwe lucht-water warmtepomp i.c.m. met een boiler (beiden bouwjaar 2025), 26 zonnepanelen, met als resultaat energielabel A+ en nauwelijks energiekosten! Absoluut een van de mooiste locaties van Susteren, gelegen in een fraaie en rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen (NS station, supermarkt, winkels, scholen etc.), alsmede op korte afstand van fraaie natuur- en wandelgebieden. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar. INDELING EN AFWERKING: Souterrain (niveau -0,5): Het souterrain is deels boven het maaiveld gelegen, waardoor er in de meeste ruimtes sprake is van voldoende lichtinval, en is bovendien volledig afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich o.a. een hal (7 m²), inpandige garage (21 m²) met een elektrisch bedienbare poort, 2 slaapkamers (23 m² en 13 m²) badkamer (11 m²) met whirlpool, stoomdouche, wastafel met meubel, sauna en een zwevend toilet, wasruimte met keukenopstelling en aansluiting voor wasmachine, kantoor (20 m²) en de technische ruimte (14 m²) met opstelling warmtepomp en boiler. Begane grond (niveau +0,5): De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming en beschikt o.a. over een entree, hal, zwevend toilet (Geberit douche-wc) met fonteintje, 3 slaapkamers (13 m², 13 m² en 8 m²), luxe nieuwe badkamer (5 m²) met inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, open keuken (9 m²) met een vernieuwde (2022) luxe inbouwkeuken v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, royale woonkamer (57 m ²) met toegang tot het overdekte terras ( 9 m²). Tuin: De mooie en verzorgde aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over veel privacy en een fraai uitzicht. ALGEMEEN: • Volledig geïsoleerd, voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing (deels HR++). • Maar liefst 26 zonnepanelen. • Energielabel A+. • Verwarming via een lucht-water warmtepomp, bouwjaar 2025. • O.a. voorzien van diverse extra’s, o.a. vloerverwarming (grotendeels), airconditioning, buitenzonweringen en een alarminstallatie. • Sauna ter overname. • Riante indeling, o.a. geschikt voor levensloopbestendig wonen of wonen gecombineerd met werken en/of hobby aan huis. • Grootte perceel 749 m², woonoppervlakte circa 219 m². • Aanvaarding in overleg.