Heulsterstraat 16114 ER SusterenMariaveld

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, garage en fijne aluminium overkapping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een verrassend ruim perceel met volop mogelijkheden voor uitbreiding of modernisering naar eigen wens. Een ideale gezinswoning met potentie! Globale indeling Je betreedt de woning via de hal, waar direct de verzorgde basis opvalt. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt en het uitzicht op de tuin uitnodigt om verder te kijken. Aansluitend vind je de keuken, die toegang biedt tot de praktische bijkeuken en de achterliggende berging. Op de verdieping geven de overloop en de slaapkamers een prettig en rustig gevoel, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. Buiten ervaar je de vrijheid van de tuin, met meerdere zitplekken, een prachtige overkapping en directe toegang tot de garage. Tuin en berging De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gazon en twee terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.Via de tuin bereik je de garage én een praktische berging, voorzien van een grondwaterpomp. De aluminium overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De ruime oprit aan de voorzijde biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemene informatie De woning is gebouwd omstreeks 1965 en is gelegen op een perceel van circa 283 m². Het woonoppervlakte bedraagt circa 80m² en de inhoud van de woning is circa 370m³. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energielast. Daarnaast is de woning uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er spouwmuurisolatie aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha cv-ketel. Het betreft een goed onderhouden woning die een solide basis biedt en tevens diverse uitbreidingsmogelijkheden kent, waardoor deze geheel naar eigen wens is aan te passen. Tot slot beschikt de woning over een garage en een ruime oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Specifieke indeling Souterrain Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 3,66 x 2,06 m), ideaal voor opslag van voorraad en provisie. Begane grond De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het eenvoudige toilet, de vernieuwde meterkast, keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 22 m²) heeft een warme uitstraling dankzij de eiken parketvloer en geniet van veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van screens en aan de achterzijde bevindt zich een overkapping die toegankelijk is via een loopdeur vanuit de woonkamer. De gesloten moderne keuken (ca. 5 m²) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 3,50 x 2,00 m) met tegelvloer. In de achtergelegen berging zijn witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overkapping en de tuin. De begane grond biedt een solide basis en leent zich uitstekend voor modernisering of uitbreiding, waarbij de ruime tuin behouden blijft. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: ca. 3,54 x 3,46 m • Slaapkamer 2: ca. 3,54 x 2,67 m • Slaapkamer 3: ca. 2,47 x 2,12 m De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De eenvoudige badkamer (ca. 2,12 x 0,97 m) is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Garage De garage (ca. 5,53 x 2,76 m) is bereikbaar via de ruime oprit en tevens via de overkapping. Een praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Locatie De woning is gelegen aan de Heulsterstraat in Susteren, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting steden als Sittard, Maastricht en Roermond goed bereikbaar. Het is precies die combinatie van rust, ruimte en potentie die deze woning bijzonder maakt. Zie jij jezelf hier al thuiskomen, genieten van de tuin onder de overkapping of stap voor stap jouw droomhuis creëren? Dan nodigen wij je van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren. Maak van Heulsterstraat 1 jouw nieuwe thuis. Disclaimer Onze presentatiebrochures worden met grote zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.