In de Mehre 616114 NE SusterenIn de Mehre

**MODERNE EN RUIME GEZINSWONING** **GEWILDE WOONWIJK IN DE MEHRE** **VIER SLAAPKAMERS** **ROYALE PRIVACYRIJKE TUIN** Voor wie is deze prachtige woning het ideale plaatje...? Moderne architectuur, fraai vormgegeven, mooi afgewerkt, zeer ruim, een flinke tuin en uitstekend geïsoleerd. In één regel beschrijft dit deze in de woonwijk "In de Mehre" in Susteren gelegen tweekapper uit 2004. Een ideale woning voor een groter gezin, er zijn namelijk vier slaapkamers aanwezig. Het energielabel A staat voor energiezuinigheid en een prima isolatieniveau. Buiten wat de woning zelf te bieden heeft, is ook de wijk, het dorp en de omgeving zeer de moeite waarde. Het NS-station van Susteren is te voet binnen enkele minuten bereikbaar, hetgeen tevens geldt voor het plaatselijke winkelaanbod en twee basisscholen. En houd je van een wandeling in het bos en de natuur? Vanuit de straat loop je zo het buitengebied in. INDELING BEGANE GROND -- Entree met de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte -- ruime woonkamer (ca. 4.90 m x 5.30 m) met een fraaie erker en een mooie lichtinval -- luxe keuken (ca. 4.80 m x 9.00 m) met een moderne keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, een Quooker, een koelkast en een combi- en stoomoven -- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen -- inpandige garage met loop-poort -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- royale slaapkamer (voorzijde, ca. 3.75 m x 5.30 m), voorzien van airconditioning -- slaapkamer 2 (achterzijde, ca. 3.70 m x 2.90 m ) -- slaapkamer 3 (achterzijde, ca. 2.85 m x 2.15 m) -- keurige badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel -- separate toiletruimte -- TWEEDE VERDIEPING -- Via een vaste trap bereikbaar -- slaapkamer 4 (ca. 5,85 m x 4,40 m), voorzien van airconditioning -- bergruimte waar WTW-installatie en Nefit ketel geïnstalleerd zijn -- BUITENOM -- Grote tuin, rustig gelegen en met veel privacy -- twee royale terrassen, waarvan een betegeld met natuursteen -- oprit aan de voorzijde met ruimte voor 3 auto's -- ALGEMEEN - MODERNE TWEEKAPPER - VIER SLAAPKAMERS - LUXE EN COMPLETE KEUKEN - INPANDIGE GARAGE EN CARPORT - MEERDERE AIRCO'S AANWEZIG - ROYALE EN PRIVACYRIJKE TUIN - STATION OP LOOPAFSTAND - UITSTEKENDE WOONLOCATIE - VOORZIENINGEN EN NATUUR IN DE OMGEVING GOED OM TE WETEN - BIEDMETHODE: Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - FUNDERINGSRISICO: Aan deze woning is in de NVM-software (bron: Fundermaps/ KCAF) een funderingsrisico-indicator A-B-C (laag risico) toegekend. De funderingsrisico-indicator is enkel informatief en indicatief. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. - SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - WAARBORGSOM: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. - ONDERZOEKSPLICHT: Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is voorts gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs en instanties te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - AANKOOPMAKELAAR: Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - MAATVOERINGEN: Alle eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - VRIJBLIJVENDHEID: Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend.