Kampstraat 96114 KK SusterenDieteren

Uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis op riant perceel met grote garage. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder met ruim voldoende sta-hoogte. Begane grond: Ruimtelijke hal/entree met trap richting de eerste etage, toilet, muurkast en meterkast. De woonkamer in L-vorm biedt aangename lichtinval en is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en eetkamer aan tuinzijde. De keuken is ook ruim van opzet en biedt ruimte aan een eettafel. De keuken zelf is voorzien van veel kastruimte en de volgende apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Aansluitend is een handige bijkeuken gelegen met aansluitpunten voor wasapparatuur, toegang tot het terras en toegang tot de garage. De garage (7.30 x 3.40 meter) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en is ideaal voor de auto of als hobbyruimte. De woning is voorzien van een ruime eigen oprit en een vrij gelegen achtertuin met een ruim terras, gazon en enkele borders. Aanvullend is er nog een zonnescherm geplaatst en is de tuin te bereiken via een poortje aan de zijkant. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (zie voor de maatvoering de beschikbare plattegrond) en de badkamer (voorzien van ligbad, extra toilet en wastafel). Alle kamers op deze etage zijn voorzien van rolluiken. Tweede etage: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (ruim 6.70 meter breed en 1.90 meter hoog) met betonnen verdiepingsvloer en opstelplaats van de cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2013 en in eigendom). Nadere bijzonderheden: - degelijke bouw en goede algehele staat van onderhoud - totaal beschikbaar oppervlak is 156 m² (inclusief zolder, kelder en garage) - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen - de beglazing bestaat uit HR++ glas, dubbele beglazing en glas in lood - uitgevoerd met betonnen vloeren - verrassend ruimtelijk huis met aanvullend kelder, zolder, bijkeuken en inpandige garage - gelegen te Dieteren met uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2 - zeer centraal gelegen ten opzichte van Echt, Susteren, Maaseik (B), Selfkant (D) en Sittard Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.