Margrietlaan 26114 BT SusterenWolfskoul

Een goed onderhouden woning met tuinkamer en garage, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen, geheel dubbelglas, moderne meterkast, dak is nageïsoleerd met steenwol, deels rolluiken en de HR combi-ketel is van het merk Nefit smartline uit 2007 (eigendom). De spouw is nageïsoleerd in 2020 en de 6 zonnepanelen zijn geplaatst in 2024 (eigendom). Het perceel is 220 m2 groot met een leuk aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin, waar men voldoende privacy heeft. Bij de woning hoort een ruime garage van 6.10 x 4.00 met kantelpoort. Op de oprit is kan men twee auto’s parkeren. De inhoud van de woning bedraagt 387 m3 en de woonoppervlakte 112 m2. Indeling Begane grond: entreehal met meterkast; modern toilet met wandcloset; woonkamer 7.30 x 3.70/3.28 met laminaatvloer en schuifpui naar de tuinkamer; gesloten keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser; bergkast onder de trap met aansluiting wasmachineaansluiting; tuinkamer 5.65 x 3.33 (hoogte 2.47) met grindvloer, verwarming en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers 3.80 x 3.32 met airconditioning; 3.71 x 3.42; 2.64 x 2.33; badkamer 1.95 x 1.90 met douche, 2e toilet en badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap: portaal/berging, alwaar standplaats cv-ketel; logeerkamer/4e slaapkamer 3.26 x 2.88 met velux dakraam en elektra-punten. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.