Oude Rijksweg Noord 296114 JA SusterenMiddelveld

Aan de rand van Susteren, aan de Oude Rijksweg Noord, staat deze karakteristieke vrijstaande woning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning werd in 1958 gebouwd en is in 2020 gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke details behouden zijn gebleven, waaronder de originele houten trap, glas-in-looddeuren, houten wandpanelen en de sfeervolle indeling met een aparte voorkamer en serre. Tegelijkertijd is de woning voorzien van moderne gemakken, waaronder nieuwe daken, dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 20 zonnepanelen en diverse comfortvoorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage, een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en een royaal vrijstaand bijgebouw met eigen woonvoorzieningen. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van Susteren, winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast bevinden natuurgebieden, wandel- en fietsroutes zich in de directe omgeving, waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal (ca. 12 m²). Hier vallen direct de authentieke houten trap, de karakteristieke houten wandpanelen en de fraaie lei tegelvloer op. De hal biedt toegang tot de meterkast (ca. 2020 vernieuwd en uitgebreid), het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en karakter. Vanuit de hal komt u eerst in de stijlvolle voorkamer (ca. 14 m²), die door middel van originele houten schuifdeuren met glas-in-lood gescheiden kan worden van de achtergelegen woonkamer (ca. 17 m²). De woonkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer geven authentieke openslaande glas-in-looddeuren toegang tot de serre. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin vormt deze serre een heerlijke plek met volop daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De luxe woonkeuken (ca. 12 m²) is ingericht met een royaal kookeiland en een stenen werkblad. De complete keukenopstelling (ca. 2020) beschikt over een 5-pits inductiekookplaat met koppelfunctie, afzuigkap, koel-/vriescombinatie met ijsblokjesautomaat, oven, combi-oven met bordenwarmer, vaatwasser en een Quooker met bruiswaterfunctie. Op vrijwel de gehele begane grond ligt een fraaie houten visgraatvloer. Diverse originele koperknopradiatoren, hoge plinten en de oorspronkelijke binnendeuren versterken het karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenhal (ca. 5 m²) met twee vaste inbouwkasten, een achterdeur, toegang tot de tuin en de ruime garage. De garage (ca. 36 m²) is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Hier bevinden zich twee keukenblokken met aanrecht, aansluitingen voor de wasmachine, een afzuigkap, een wastafel, elektra-aansluitingen, airconditioning en openslaande deuren naar de oprit. Door de aanwezige voorzieningen biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Vanuit de hal is tevens het royale souterrain (ca. 27 m²) bereikbaar. Dit bestaat uit twee praktische ruimtes die ideaal zijn voor opslag, provisie of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de Nefit cv-installatie (2011, eigendom) en de zonnepaneelomvormer (SolarEdge, 2020, eigendom). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een berging en de badkamer. Ook hier zijn de karakteristieke houten wandpanelen behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De vier slaapkamers hebben een prettige oppervlakte van respectievelijk circa 9 m², 9 m², 15 m² en 15 m². Drie slaapkamers beschikken over een eigen wastafelmeubel en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Beide grootste slaapkamers beschikken over een balkon. Het royale balkon aan de achterzijde biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om als heerlijk dakterras in te richten. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is tijdens de renovatie vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is betegeld in een eigentijdse donkere kleurstelling. Daarnaast bevindt zich op de verdieping nog een praktische bergingskast (ca. 2 m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de zolder. Tuin en buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, biedt volop privacy en beschikt over meerdere sfeervolle terrassen. Grenzend aan de serre bevindt zich een ruim terras dat door middel van poorten afsluitbaar is. Daarnaast beschikt de tuin over een royale aluminium terrasoverkapping (ca. 21 m²). De verstelbare lamellen maken het mogelijk om de hoeveelheid zonlicht en schaduw eenvoudig naar wens te regelen. De tuin beschikt daarnaast over een strak ingegraven en verwarmd zwembad (ca. 25 m²). De cortenstalen plantenbakken in zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een automatisch irrigatiesysteem dat gebruikmaakt van een eigen waterpomp. De achtertuin is zowel via een poort vanuit de oprit als via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is vanuit twee zijden toegankelijk, waardoor u eenvoudig kunt oprijden en wegrijden. In de avonduren zorgt de sfeervolle gevelverlichting aan de voorzijde bovendien voor een bijzonder statige uitstraling. Bijgebouw in tuin: Een bijzonder onderdeel van deze woning is het volledig uitgeruste vrijstaande bijgebouw met een extra woonruimte van ca. 79 m². Dankzij de faciliteiten en indeling is deze ruimte uitermate geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte aan huis of voor inwonende familie. Daarnaast bevindt zich een praktische berging (ca. 3 m²), bereikbaar via de buitenkant van het bijgebouw. Het bijgebouw beschikt over vloerverwarming, een luxe Belgische blauwsteen vloer, eigen cv-installatie, airconditioning, eikenhouten kozijnen met dubbele beglazing en een aluminium schuifpui. De schuifpui bevindt zich onder een overdekt gedeelte (ca. 7 m²) en is daarnaast bereikbaar via een aparte loopdeur. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gaskachel en een karakteristiek houten plafond. De open keuken is uitgevoerd met fronten van Italiaanse eiken fruitkisten en een beton Ciré werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koel-/vriescombinatie. De magnetron en de cv-installatie (Remeha, 2020, eigendom) bevinden zich in de vaste inbouwkasten in de keuken. De slaapkamer (ca. 16 m²) heeft uitzicht op zwembad en achtertuin en beschikt eveneens over een karakteristiek houten plafond, passend bij de uitstraling van de woonkamer. De badkamer (ca. 10 m²) is praktisch ingedeeld met een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Charmante vrijstaande jaren ’50 woning; - In 2020 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details; - Gelegen aan de rand van Susteren, met centrum en voorzieningen op korte afstand; - Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (2020); - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Nieuwe daken en dakisolatie; - 20 zonnepanelen (2020, SolarEdge, eigendom); - Definitief energielabel C; - Vier slaapkamers in woning; - Volledig voorzien van een alarmsysteem en camerabeveiliging; - Nagenoeg geheel voorzien van airconditioning; - Elektrische screens aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke tuin met verwarmd ingegraven zwembad; - Tuin bereikbaar via meerdere zijden; - Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Multifunctioneel, volledig ingericht bijgebouw met eigen voorzieningen; - Cv-installaties in eigendom (Nefit, 2011) (Remeha,2020); Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Bij de woonoppervlakte en de inhoudberekening is het bijgebouw meegerekend