Prins Clauslaan 66114 BP SusterenWolfskoul

Online vrijwillige verkoop op dinsdag 15 september 2026, bij inzet en afslag vanaf 14.30 uur, via de website Vastgoed Veiling. Aan de Prins Clauslaan 6 te Susteren ligt deze ruime en functioneel ingedeelde bedrijfswoning. De woning combineert een royale woonruimte met praktische nevenruimten, waaronder een inpandige garage, bijkeuken en berging. Dankzij de tuinkamer, de ruime woonkamer en drie slaapkamers biedt het pand volop mogelijkheden voor wonen en werken op één locatie. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en biedt door de royale afmetingen voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd en in verbinding staat met zowel de woonkamer als de achtergelegen tuinkamer. De ruime tuinkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui ontstaat hier een lichte leefruimte met een directe relatie tot de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als tweede zithoek, eetkamer, ontvangstruimte of werkplek aan huis. Aan de linkerzijde bevinden zich de praktische bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken beschikt over een eigen buitendeur en biedt ruimte voor onder meer witgoed, opslag en huishoudelijke voorzieningen. De garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en heeft aan de voorzijde openslaande deuren. Eerste verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de linkerzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de rechterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is centraal gelegen en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke berging aanwezig. Energielabel De woning beschikt over een energielabel B en is geldig t/m 22-02-2034. Bestemming Conform bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Wolfskoul' vastgesteld op 04-04-2013 heeft de onroerende zaak de enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met Functieaanduidingen Bedrijf van categorie 2 en bedrijfswoning. WOZ-waarde De onroerende zaak heeft een WOZ-waarde van EUR 697.000 met peildatum 01-01-2025. Kenmerken - Ruime bedrijfswoning met praktische indeling - Energielabel B - Royale woonkamer en keuken - Grote, lichte tuinkamer aan de achterzijde - Drie slaapkamers - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Inpandige garage - Ruime bijkeuken met eigen buitentoegang - Separate toiletruimte op de begane grond - Extra bergruimte op de verdieping - Geschikt voor een combinatie van wonen en werken Kadastrale gegevens Het vrijstaand woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te 6114 BP Susteren, Prins Clauslaan 6, kadastraal bekend gemeente Susteren, sectie B nummers 3248, en 3457 tezamen gemeten op veertien are en twee centiare (14 a 2 ca). Bezichtigen Het is mogelijk dit object te bezichtigen op woensdag 2 september vanaf 10:30 tot 11:30 uur. U dient zich vooraf aan te melden bij Vastgoed Veiling. Onderhandse bod Het is mogelijk om tot dinsdag 8 september 2026 23:59 uur een onderhands bod uit te brengen bij Vastgoed Veiling. Vastgoed Veiling Voor aanvullende informatie kunt u terecht op vastgoedveiling.nl of neemt u contact op met: Vastgoed Veiling 033 - 808 0262 Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.