Reinoud van Gelderstraat 126114 EB SusterenSusteren Centrum

Wonen in het centrum van Susteren te midden van alle voorzieningen, op zoek naar een ruim perceel, je wilt niet meer klussen en op zoek naar voldoende bergruimte? Plan de bezichtiging voor deze recent gemoderniseerde 2-kapper met royale oprit met carport, garage én berging, een royale woonkamer ca. 44 m², een moderne keuken, modern sanitair, recente CV-ketel (2020), dak-, spouw-, glas- en vloerisolatie. Het pand beschikt over energielabel C. De woning is centraal gelegen in het centrum te midden van alle voorzieningen en nabij de ontsluitingswegen en snelweg A2. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 2.94 x 2.67) alwaar standplaats cv-ketel (Remeha Avanta 2020, eigendom); Parterre: geheel voorzien van vloerverwarming, hal/entree met trapopgang, toegang kelder, toiletruimte (2020) met wandcloset en fontein, ruime en lichte L-woonkamer (ca. 44 m²) met schuifpui en loopdeur naar terras en tuin, open keuken (ca. 3.12 x 2.79) met moderne installatie (2020) in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, royale en geheel omsloten achtertuin, berging en garage alwaar aansluitpunt wasmachine; 1e verdieping: royale overloop (voorheen overloop en badkamer), grote en moderne badkamer (ca. 2.52 x 2.77) met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet, slaapkamer I (ca. 2.70 x 3.65) en slaapkamer II (ca. 3.47 x 3.67). Bijzonderheden Energielabel C Keuken 2020 badkamer en toilet 2020 Stucwerk 2020 Vloeren parterre 2020 Vloerisolatie 2020 Vloerverwarming parterre CV-ketel 2020 Spouwmuurisolatie 2020 Meterkast 2020 Ruime tuin Voldoende bergruimte Ruime oprit met carport Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.