Zilstraat 106114 KH SusterenDieteren

Wonen met ruimte, comfort én een tuin om van te dromen! Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een royale garage en een diepe tuin waar je in alle rust kunt genieten? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het rustige Dieteren precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, een prachtige woonkeuken in de ruime uitbouw, drie comfortabele slaapkamers én een multifunctionele garage met aangrenzende mancave/hobbyruimte. Dankzij het perceel van circa 400 m² en de maar liefst 35 meter diepe achtertuin geniet je hier van volop ruimte, privacy en talloze mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven. De grote geïsoleerde garage en de extra bijruimte zijn ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of iedereen die behoefte heeft aan extra opslag- of werkruimte. Ook een uitbreiding van de woonruimte behoort tot de mogelijkheden. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer (ca. 4,50 x 7,50 m) is voorzien van een fraaie PVC-vloer en een sfeervolle sierhaard. De royale uitbouw aan de achterzijde herbergt een moderne open keuken (2020), compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit het tochtportaal heb je toegang tot de oprit en de inpandig bereikbare, geïsoleerde garage van circa 38 m². Aansluitend bevindt zich een ruime multifunctionele bijruimte met extra toilet, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of praktijk aan huis. Via het terras stap je de verrassend diepe achtertuin in, waar rust, privacy en ruimte centraal staan. De tuin is aangelegd, goed omheind en voorzien van een gazon, borders, terras en royale overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers van respectievelijk: 3.60/2.80, 4.00/3.00 met airco en 2.70/2.80 en een complete gemoderniseerde badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. Tweede verdieping Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de Vaillant HR-combiketel (2012, eigendom). Bijzonderheden: Instapklaar Royale uitbouw met moderne woonkeuken (2020) Grote geïsoleerde garage met multifunctionele bij ruimte Perceel van circa 400 m² Ca. 35 meter diepe achtertuin met optimale privacy Dak vernieuwd in 2012 Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Rolluiken aanwezig Energielabel C Rustige, centrale ligging nabij voorzieningen en de A2 Goede verbindingen naar de A2 richting Eindhoven, Maastricht en Eindhoven Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.