Zilstraat 576114 KG SusterenDieteren

Vrijstaand wonen op een droomlocatie, op enkele minuten lopen van – en met uitzicht op – de bosrand van natuurgebied De Doort Op een werkelijk unieke en idyllische locatie, direct aan de bosrand van het prachtige natuurgebied De Doort, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een mooi perceel van 630 m². Hier ervaart u dagelijks een vrij uitzicht over landerijen en natuur, optimale privacy en een weldadige rust — een zeldzame combinatie waar comfortabel wonen en werken naadloos samenkomen. Unieke mogelijkheid tot aankoop van extra grond! Er bestaat de mogelijkheid om twee aangrenzende percelen bij te kopen van respectievelijk 2.480 m² en 1.475 m². De ligging en ruimte maken deze plek uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, paardenhouders of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby, opslag of een aan huis gebonden beroep. Achter de woning bevinden zich diverse functionele bijgebouwen, waaronder een carport/stalling van circa 50 m², een werkplaats/schuur van circa 80 m² (met hinderwetvergunning) en twee separate bergingen van elk circa 19 m². Comfortabel en flexibel wonen De woning is verrassend royaal en praktisch ingedeeld. Dankzij de aanbouw behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met wastafelmeubel, een tweede badkamer met douche, een portaal met tweede toilet en een directe toegang tot de woning. Daarnaast beschikt het huis over een verwarmde inpandige garage van circa 26 m², voorzien van elektra, water, afvoer en een elektrische sectionaalpoort. Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tevens is er een praktische kelder van circa 11 m² aanwezig. Goed onderhouden en energiezuinig De woning is gebouwd in 1969, uitgebouwd in 1980 en door de jaren heen met zorg onderhouden. Het object beschikt over een degelijk isolatiepakket (spouwmuur-, dak- en vloerisolatie), hardhouten en kunststof kozijnen met HR-glas, rolluiken en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2023). De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha HR-combiketel met boiler, aangevuld met airconditioning voor extra comfort gedurende het hele jaar. Specifiek indeling Souterrain Provisiekelder van ca. 11 m² – ideaal voor voorraad, opslag of als wijnkelder. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het prettige overzicht op. De ruime entree vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale raampartijen en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. De separate keuken is netjes en verzorgd uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Een praktische en prettige ruimte waar koken en dagelijks gebruik moeiteloos samengaan. Via de hal is er toegang tot het toilet en de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Daarnaast is er een portaal met toegang tot een tweede toilet, wat deze woning ook praktisch maakt voor gezinnen of gasten. Een bijzonder pluspunt op de begane grond is de multifunctionele ruimte, die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Deze ruimte kan dienen als slaapkamer, serre, hobbyruimte of als verlengstuk van het woongedeelte. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. Bovendien is er een wastafelmeubel aanwezig, wat het gebruik als slaapkamer of werkruimte extra praktisch maakt. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een compacte badkamer met douche, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Tot slot beschikt de woning over een royale, inpandig bereikbare garage met een elektrische sectionaalpoort. De garage biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en beschikt daarnaast over witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Een uiterst functionele ruimte die bijdraagt aan het comfort en de veelzijdigheid van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage. Hier bevinden zich in totaal drie slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. De eerste slaapkamer meet circa 3,42 x 4,16 meter en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is met een afmeting van 3,77 x 3,17 meter eveneens goed van formaat en geschikt als volwaardige slaap-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer, met een afmeting van 2,91 x 3,08 meter, leent zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet; een fijne ruimte om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via de overloop is bovendien toegang tot de vliering, die extra bergruimte biedt voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hierdoor blijft de woning netjes en overzichtelijk, met voldoende opbergmogelijkheden binnen handbereik. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een ruime zolder met volop mogelijkheden. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte, maar heeft daarnaast ook duidelijk potentie voor wie verder wil kijken dan alleen opslag. Met de juiste aanpassingen kan deze zolder bijvoorbeeld worden ingericht als extra kamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de royale afmetingen is het een flexibele ruimte die eenvoudig meegroeit met veranderende woonwensen. Een waardevolle toevoeging aan de woning, zowel nu als in de toekomst. Bijgebouwen Achter de woning ontvouwt zich een bijzonder praktisch en veelzijdig geheel aan bijgebouwen, dat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor wie ruimte zoekt om te leven, te werken én te ontspannen. Hier is duidelijk nagedacht over functionaliteit, zonder dat het zijn gebruiksgemak verliest. Zo is er een ruime carport/stalling van circa 50 m², waar met gemak meerdere voertuigen overdekt kunnen worden geplaatst. Ideaal voor auto’s, maar ook zeer geschikt voor het stallen van een caravan, camper, aanhanger of ander materieel. Alles staat hier droog, veilig en direct bij huis. Een echte meerwaarde vormt de royale werkplaats/schuur van circa 80 m², welke beschikt over een hinderwetvergunning. Deze ruimte heeft jarenlang dienstgedaan als timmerwerkplaats en is daardoor uitstekend ingericht voor praktisch gebruik. Of je nu een fanatieke klusser bent, een ambacht uitoefent, extra opslag nodig hebt of droomt van een beroep of bedrijf aan huis – deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de omvang en zelfstandige ligging is werken en wonen hier goed te combineren. Daarnaast zijn er nog twee separate bergingen van elk circa 19 m². Perfect voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap, fietsen of seizoensspullen. Hierdoor blijven zowel de woning als het erf netjes en overzichtelijk. Het geheel maakt deze woning uitermate geschikt voor mensen met hobby’s die ruimte vragen, voor wie praktisch wil werken aan huis, maar ook voor dierenliefhebbers die behoefte hebben aan extra stallings- of opslagruimte. Een plek waar mogelijkheden samenkomen en waar je de vrijheid hebt om het geheel helemaal naar eigen wens te gebruiken. Kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning op 630m² eigen grond • Aanvullend kan 3.955m² grond bijgekocht worden • Woonoppervlakte ca. 136 m² • Inhoud ca. 650 m³ • Aanvullende (hobby)ruimtes ca. 120 m² • Unieke ligging aan bosrand en natuurgebied • Geschikt voor dieren/paarden en werken aan huis • Gelijkvloers wonen mogelijk • Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd Locatie De woning ligt aan de Zilstraat 57 in het charmante dorp Dieteren (Susteren) – een rustige en gemoedelijke woonomgeving waar het prettig wonen is. In de directe nabijheid vind je scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Susteren voor al je dagelijkse voorzieningen. Het NS-station Susteren ligt op korte afstand en ook de N276, A2 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen handbereik liggen. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont, maar toch de voordelen van een centrale ligging wil behouden. Een buitenkans voor wie vrij wil wonen, werken en genieten van natuur — met alle ruimte om zich heen. Disclaimer: Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie en tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.