Eindweg 166071 NX SwalmenAsselt

Wonen op een werkelijk unieke locatie net buiten Swalmen, direct aan de Maas, de Asseltse Plassen en met een sfeervolle haven en aanlegsteiger voor de deur. Aan de rustige Eindweg staat dit charmante boerenwoonhuis op maar liefst 540 m² eigen grond. Een karaktervolle woning die met veel liefde en oog voor detail volledig is gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Het resultaat is een warm en sfeervol familiehuis waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan. Met drie slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een multifunctionele garage/schuur en een prachtige tuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Daarbij zorgen de ligging aan het water en de directe toegang tot de Maasplassen voor een unieke woonbeleving die je zelden tegenkomt. Het bouwjaar is 1870, de perceeloppervlakte bedraagt 540 m² en de inhoud circa 705 m³. Swalmen ligt op slechts 5 tot 10 minuten fietsen, het NS-station bevindt zich op circa 2 kilometer afstand en Leeuwen ligt op ongeveer 3 kilometer. Ook de Designer Outlet Roermond en de historische binnenstad van Roermond zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier woon je midden in het Limburgse landschap, omringd door natuur, water en recreatiemogelijkheden, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ontvangsthal Donkere houten kozijnen en robuuste gevels bepalen direct de landelijke uitstraling van deze karaktervolle woning. Achter de donkergrijze voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de wijn-/provisiekelder. Authentieke binnendeuren, een fraaie tegelvloer en het hoge plafond zorgen direct voor een warme en sfeervolle eerste indruk. Woonkamer De woonkamer is een royale L-vormige leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. De prachtige vloer, de houtkachel en de stijlvolle afwerking creëren een aangename sfeer. Vanuit het eetgedeelte is er een mooi zicht richting de Asseltse Plassen, terwijl de grote pui met dubbele deuren bij het zitgedeelte zorgt voor een optimale verbinding met de tuin en het omliggende groen. Keuken Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de landelijke keuken, die perfect aansluit bij de stijl van de woning. De keuken beschikt over een praktische L-opstelling met een apart kookgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met toegang tot de wasruimte, toiletruimte en de ruime schuur/hobbyruimte van circa 23,5 m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen toegang aan zowel de voor- als achterzijde en biedt volop mogelijkheden. Naast opslag voor tuin- of klusgereedschap is deze ruimte uitstekend geschikt om, indien gewenst en afhankelijk van de mogelijkheden, te transformeren tot een gastenverblijf, Bed & Breakfast, praktijkruimte aan huis of een levensloopbestendige woonvoorziening. Eerste verdieping Boven aan de trap bevindt zich een ruime overloop die tevens dienst kan doen als multifunctionele ruimte. De zichtbare houten gebintconstructie, de houten vloer, de gemetselde schouw en de charmante raamluiken bij het dakraam versterken de authentieke sfeer van de woning. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de andere zijde bevindt zich een tussenhal/kleedruimte die toegang geeft tot de badkamer en de royale master bedroom. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin Wat aan de voorzijde nauwelijks zichtbaar is, is de verrassend ruime achtertuin met meerdere terrassen. Omringd door groen geniet je hier van optimale privacy, zonnige plekken en aangename schaduwrijke hoekjes. Het is een tuin waar je volledig tot rust komt en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De ligging maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Met de Maas, de Asseltse Plassen, een knusse haven en een aanlegsteiger op korte afstand ervaar je hier dagelijks het ultieme gevoel van vrijheid. Voor liefhebbers van varen, suppen, vissen, wandelen of fietsen vormt deze omgeving een waar paradijs. Algemeen - Een huis met sfeer, karakter en verrassend veel ruimte - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - 3 slaapkamers- Ruime uitbouw - Uitzicht op het water vanuit de eetkamer - Houten fietsenschuur op de oprit ca. 10 m² - Multifunctionele schuur/garage met mogelijkheden voor B&B, gastenverblijf of levensloopbestendig wonen- Gelegen nabij Maas, Asseltse Plassen, sfeervolle haven en aanlegsteiger