Aan de Eppenbeek 46071 BW SwalmenSwalmen-Centrum

Op een prachtige locatie in Swalmen, aan de rand van het dorp en met uitzicht over landerijen aan de voorzijde, ligt deze semi-bungalow op een riant perceel van maar liefst 1270 m². Gelijkvloers wonen en een heerlijke tuin, wie wil dat nou niet? Dit fijne, vrijstaande woonhuis heeft een levensloopbestendige indeling met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De woning is verder uitstekend onderhouden, met o.a. overal HR++ beglazing en 11 zonnepanelen uit 2020. Dit zorgt mede voor het gunstige energielabel B. De riante tuin heeft behalve een uitstekende ligging, ook optimale privacy en een prachtig, luxe tuinhuis, waar u heerlijk kunt genieten van lange (zomer)avonden. De woning ligt nabij de dorpskern van Swalmen, welke niet alleen over winkels (o.a. een supermarkt), maar ook over een treinstation beschikt. Swalmen grenst aan Roermond, hetgeen betekent dat u in enkele minuten bij het Retailpark bent (met o.a. een AH XL en Mediamarkt) en dat u ook kunt genieten van al het moois deze stad te bieden heeft. Tenslotte grenst Swalmen aan prachtige bossen en uitgestrekte natuur, ideaal als u van wandelen en fietsen houdt. De belangrijkste kenmerken: Levensloopbestendig 2 Slaapkamers op de begane grond Nieuwe dakpannen in 2015 Uitstekend onderhouden Energielabel B Riante zolder met mogelijkheid voor 2 ruime slaapkamers 11 Zonnepanelen uit 2020 Vloerisolatie. Airco in de woonkamer Prachtige tuin met veel privacy Luxe tuinhuis Perceel van 1270 m² 178 m2 Woonoppervlakte De indeling is als volgt: Begane grond U komt binnen in de ruime entreehal met toegang tot alle kamers in de woning. De woonkamer, in L-vorm en met grote raampartijen tot vloerniveau, baadt in een zee van daglicht. Aan de voorzijde het uitzicht over de landerijen en een wandelpad, aan de achterzijde zicht op de prachtige tuin waarover deze woning beschikt. De woonkamer heeft verder een rustige, neutrale natuurstenen vloer. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Deze beschikt over een keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, combi-oven en een 2e oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is vervolgens de bijkeuken bereikbaar, waar behalve veel bergruimte in maatwerkkasten, ook de aansluitpunten voor het witgoed zijn. Vanuit de centrale hal zijn ook het gastentoilet, de beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar en de trapopgang naar de eerste verdieping. De logeerkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een 2e toilet, een designradiator en wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van deze semi-bungalow en heeft eveneens een mooi zicht op de tuin. Ook hier raampartijen tot vloerniveau en deze slaapkamer is voldoende ruim om plaats te bieden aan een grote kledingkast. Tenslotte heeft de woning nog een ruime garage (afm. 6 x 3 m), met elektrische sectionaalpoort, een extra wasbak / kraantje en ook is hier de vloer geheel betegeld. Eerste verdieping De 1e verdieping van deze semi bungalow bestaat uit 2 grote, open kamers. Momenteel zijn deze 2 kamers als berg- en hobbykamers in gebruik, maar het is prima mogelijk om deze als extra slaapkamers in te richten, als u nog thuiswonende kinderen heeft, of als u gewoon een extra logeerkamer wenst. Ook is hier de CV combiketel geplaatst (Intergas, 2021, eigendom). Tuin De riante tuin van deze semi bungalow heeft een uitstekende privacy. De zonnige ligging op het Zuid Westen is zeer gunstig en de tuin is onder architectuur aangelegd, met een groot gazon en volwassen beplanting. In de tuin ligt verder een luxe, houten tuinhuis. Dit luxe tuinhuis beschikt net als de woning, over grote raampartijen tot vloerniveau en een tegelvloer. Het is hier dus een groot deel van het jaar heerlijk vertoeven, ook als het buiten wat frisser is. Mocht het buiten wel lekker aangenaam zijn, dan schuift u deze raampartijen gewoon open. Ideaal voor gezellige avonden waar u kunt genieten van deze prachtige tuin! Bent u enthousiast geworden over deze levensloopbestendige semi bungalow? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat u graag te woord!