Armstrongstraat 176071 BE SwalmenBoukoul

Deze instapklare woning beschikt over een praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, 12 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, een vaste trap naar de tweede verdieping, een tuinhuis en een garage. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met groen, bos en landerijen in de directe omgeving. Voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook de stad Roermond en de uitvalswegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Binnenkomst via de entree met meterkast, toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer (ca. 26,1 m²) is royaal van opzet, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Airconditioning is aanwezig en de kelderkast biedt praktische bergruimte. Openslaande tuindeuren zorgen voor optimaal tuincontact en extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 7,3 m²), ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin. De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 11,9 m²) voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 8,8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8,4 m²) De badkamer (ca. 3,3 m²) is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset, een wastafel met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de cv- ketel en is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast zijn vaste bergkasten en inbouwspots aanwezig. Slaapkamer 4 (ca. 8,3 m²) Buiten gedeelte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Daarnaast is een eigen achterom aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een gezellig tuinhuis (ca. 21,1 m²), momenteel in gebruik als mancave, voorzien van een houtkachel. Garage De garage (ca. 18,6 m²) is voorzien van een wateraansluiting en elektra en is toegankelijk vanuit zowel een loopdeur als een kantelpoort. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte (ca. 10,6 m²), waarin een keukenblok met gootsteen en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Deze ruimte is geschikt voor bijvoorbeeld opslag. Tevens is er een carport aanwezig. Bijzonderheden - Instapklare woning; - Voorzien van 12 zonnepanelen (ter overname); - Vier volwaardige slaapkamers; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Riant tuinhuis en garage; - Onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom.