Bisschopskamp 126071 EE SwalmenGroenekruisgebied

Bisschopskamp 12, Swalmen – sfeervol wonen aan de rand van het groen Aan de Bisschopskamp 12 in Swalmen staat deze fijne en verrassend ruime gezinswoning, gelegen op een heerlijke rustige locatie met het bos letterlijk aan de overzijde. Hier woon je met een vrij en groen uitzicht, in een kindvriendelijke woonomgeving en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert een praktische indeling met modern comfort, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én een prachtige extra leefruimte in de tuin. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. De meterkast is in 2021 vernieuwd, wat aansluit bij het verzorgde en gemoderniseerde karakter van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en heeft door de prettige maatvoering volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een aangename verbinding met buiten. Aan de achterzijde loopt de woonruimte over in de eetkamer, waar voldoende plek is voor een royale eettafel. Dit is een heerlijke plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, combi oven-magnetron, afzuigkap, gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin. De leefruimtes op de begane grond voelen open en huiselijk aan, met een logische verdeling tussen wonen, eten en koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bruikbaar van formaat en lenen zich uitstekend als ouderslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkplek aan huis. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Door deze recente modernisering beschikt de woning over hedendaags sanitair comfort, wat een groot pluspunt is voor dagelijks gebruik. De overloop verbindt de vertrekken op praktische wijze en biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast zijn er bergruimtes aanwezig, waardoor spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Via de overloop bereik je de berging waar de aansluitingen van het witgoed aanwezig zijn. Tuin en extra leefruimte De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een absoluut pluspunt is de mooie aanbouw in de tuin, gerealiseerd in 2021. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, stroom en een praktisch keukenblok. Hierdoor ontstaat een prachtige extra leefruimte die je gedurende een groot deel van het jaar kunt gebruiken. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, een beschutte plek om te borrelen, een fijne loungehoek of juist een praktische ruimte voor hobby, werk of ontspanning. De combinatie van binnen en buiten komt hier op een heel prettige manier samen. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de carport. Deze is ruim van formaat en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De aanwezigheid van een elektrische poort maakt het geheel extra praktisch en comfortabel. Comfort en duurzaamheid De woning is op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig, wat zorgt voor goed isolerend comfort en weinig onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken, airco’s uit 2024 en maar liefst 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Ligging De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Bisschopskamp 12 ligt tegenover een bosrijke omgeving, waardoor je dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht. Tegelijkertijd woon je in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen, kinderopvang en diverse voorzieningen. Swalmen beschikt over een uitgebreid eigen voorzieningenpakket met winkels, scholen, een sportcenter en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreid winkelen, horeca en cultuur ligt Roermond op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A73 is snel bereikbaar en biedt goede verbindingen richting de A2, Maastricht, Venlo en Eindhoven. Daarnaast liggen de Duitse grens en de BAB 52 richting Düsseldorf nabij. Bijzonderheden Deze woning biedt onder andere: Fijne gezinswoning op een rustige locatie nabij het bos; Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde; Kindvriendelijke woonomgeving; Vier slaapkamers; Kunststof kozijnen met HR++ glas; Vernieuwde badkamer en meterkast uit 2021; Mooie extra leefruimte in de tuin, gerealiseerd in 2021; Tuin aanbouw met glazen schuifwanden, stroom en keukenblok; Rolluiken aanwezig; 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; Airco’s geplaatst in 2024; Spouwmuur isolatie aangebracht in 2021; Energielabel B; Tuin op het westen; Nabij scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Tot slot Bisschopskamp 12 is een woning waar ruimte, comfort en ligging op een aantrekkelijke manier samenkomen. Een huis met vier slaapkamers, een fijne tuin op het westen, moderne verbeteringen en een heerlijke extra leefruimte in de tuin. De ligging tegenover het groen geeft iedere dag een gevoel van rust, terwijl alle voorzieningen van Swalmen dichtbij zijn. Kortom: Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, groene en toch uitstekend bereikbare locatie. Plan nu een bezichtiging via de bezichtigingsplanner