Hertogdom Gelresingel 296071 XM SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Ruime gezinswoning met garage, kelder en 4 slaapkamers op een centrale en groene locatie. In het geliefde en sfeervolle kerkdorp Swalmen, op loopafstand van basisschool, kinderopvang en buurthuis De Robijn, ligt deze goed onderhouden doch op enkele punten te moderniseren gezinswoning. De woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere een royale doorzonwoonkamer, een verzorgde keuken, 4 slaapkamers, een kelder van 19 m² en een vrijstaande garage. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels met rolluiken) en het keurige onderhoud is dit een woning waar je met plezier een eigen moderne draai aan kunt geven. Met voorzieningen zoals een supermarkt, station en sportfaciliteiten in de directe omgeving, én de natuur, Maasplassen en Roermond op korte afstand, woon je hier centraal maar toch in een rustige en groene setting. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal. Hier bevindt zich het gastentoilet (met wandcloset en fonteintje), garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en eethoek. De dichte keuken beschikt over een verzorgde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de ruime kelder. Je zou ervoor kunnen kiezen om hier een open keuken te creëren. Kelder De woning beschikt over een riante provisiekelder van ca. 19 m². Een ideale ruimte voor het opslaan van voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Een van de slaapkamers heeft de beschikking over een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en ruim van opzet, doch gedateerd en uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met volop lichtinval. Daarnaast zijn er praktische opbergmogelijkheden en een aparte cv-berging die vanuit de overloop bereikbaar zijn. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en beplanting. In het verlengde van de lange oprit, staat de vrijstaande garage (ca. 20 m²), voorzien van een sectionaalpoort, elektra en zelfs verwarming – ideaal voor de hobbyist of voor gebruik als werkruimte. Op de oprit is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De Hertogdom Gelresingel ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Swalmen. Op loopafstand vind je de basisschool, kinderopvang en een speelveldje. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen en bij de Maasplassen. Het compacte centrum van Swalmen biedt alle dagelijkse voorzieningen en met de trein of de auto ben je binnen enkele minuten in Roermond. De A73 ligt bovendien vlakbij, waardoor steden als Venlo en Maastricht snel bereikbaar zijn. Kortom Hertogdom Gelresingel 29 is een woning met karakter, ruimte en potentie. Dankzij het goede onderhoud en de reeds aangebrachte voorzieningen kun je hier direct comfortabel wonen, maar tegelijkertijd heb je alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Een ideale gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Swalmen!