Verkocht

Hertogdom Gelresingel 376071 XM SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

€ 295.000 k.k.
Kaart
  • 135 m²
  • 250 m²
  • 5
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2025
Verkoopdatum
18 februari 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Klussers, starters en doorstromers opgelet: op een rustige locatie ligt deze fijne en verrassend ruime (ca. 135 m2 woonoppervlakte) twee- onder- een- kap woning met eigen achterom. De woning beschikt onder andere over een doorzon woonkamer, keuken, inpandige bijkeuken/berging (met eventueel ruimte voor de eettafel), 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer en royale garage en hobbyruimtes van in totaal ca. 50 m2. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is degelijk onderhouden echter vraagt enige "liefde" en modernisatie van en door de nieuw bewoner, en kan dus nog geheel naar eigen smaak aangepakt worden. De globale indeling is als volgt: Souterrain: praktische, ruime provisiekelder. Begane grond: Hal met toiletruimte, garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang naar de eerste verdieping, de keuken en via de keuken de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard en grote ramen. De keuken is separaat gelegen, gedateerd en is uitgevoerd met een dubbel aanrecht, diverse inbouwapparatuur en houten fronten. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken/inpandige berging bereikbaar. Hier kan een kleine keukentafel staan en zijn de aansluitingen voor het witgoed. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft de achterom via de garage. De tuin is verzorgd en ingericht met terras met overkapping, gazon en diverse borders. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allen volwaardig en respectievelijk ca. 14 m2, ca. 13,5 m2 en ca. 7 m2 groot. De badkamer is ruim, verzorgd, en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: via een vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt 2 extra (slaap)kamers. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV installatie en er is meer dan voldoende opbergruimte. De woning is gelegen in het sfeervolle kerkdorp Swalmen op loopafstand van de basisschool, kinderopvang en buurthuis "de Robijn" en in de directe omgeving van een speelveld, bosgebied, de Maasplassen en Roermond. Swalmen heeft een compact centrum voor de dagelijkse boodschappen en Roermond is in circa 5-10 autominuten te bereiken voor een meer dan uitgebreid aanbod in voorzieningen. Swalmen heeft een eigen treinstation en vanuit het dorp is de A73 eenvoudig te bereiken. Inhoud: ca. 686 m3 Woonoppervlakte: ca. 135 m² Perceeloppervlakte: 250 m² Bouwjaar: 1969 Aanvaarding: per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel ( combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

SWALMEN B 2963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.199x

Bekeken

56x

Bewaard

9-1-2025

Op Funda

Buurt

Martin Giessen-Bosstraat

Swalmen
Inwoners
2.675
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.994

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.