Hoppenraderweg 96071 AP SwalmenBoukoul

Deze goed onderhouden woning biedt een praktische indeling en moderne afwerking. De afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken en het sanitair, waardoor je hier direct een solide basis hebt. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een moderne keuken met schiereiland en drie slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van airconditioning. Ook aan bergruimte is gedacht met een provisiekelder en een bergzolder. Buiten ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping waar je al snel een fijne plek van maakt om te zitten. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Swalmen met voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Roermond en de A73 op korte afstand. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 8,3 m²) bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of bijvoorbeeld extra huishoudelijke spullen. Begane grond Je komt binnen in de hal (ca. 4,8 m²) met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De keuken (ca. 6,3 m²) is geplaatst in 2022 en uitgevoerd met een modern schiereiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waarin koken en wonen samenkomen. De woonkamer (ca. 27,7 m²) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Er is voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken (ca. 8,7 m²). Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er zijn praktische muurkasten aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. Verdieping De overloop (ca. 3,9 m²) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning, wat vooral in de warmere maanden een prettige toevoeging is. De badkamer (ca. 5,5 m²) is in 2021 vernieuwd en ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een spiegelkast en een muurkast aanwezig voor extra opbergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,2 m²); Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²). Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar (ca. 20,9 m²). Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van seizoensspullen, koffers of archiefmateriaal. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een prettige buitenruimte. Direct aan de woning ligt een overkapping (ca. 17,2 m²) waar je beschut kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van een terras, gazon en borders. Hierdoor heb je een goede balans tussen groen en praktische buitenruimte. Bijzonderheden - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2021; - De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; - Verwarming van de woning vindt plaats middels de aanwezige airco’s; - Warm water via een elektrische boiler (eigendom); - 10 zonnepanelen geplaatst in 2025; - Gelegen in een rustige woonomgeving in Swalmen, met winkels, scholen en natuurgebieden op korte afstand en een goede verbinding naar Roermond en de A73.