Kapelaan Sourenstraat 126071 TZ SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Ruime bungalow waar u volledig gelijkvloers kunt wonen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een eigen toiletruimte, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Een van de absolute pluspunten is de royale serre aan de achterzijde, voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over diverse groenvoorzieningen, bestrating en een vrijstaand tuinhuisje. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C. De bungalow is gelegen aan de Kapelaan Sourenstraat in Swalmen, een dorp met een prettig woonklimaat en diverse dagelijkse voorzieningen. In de omgeving vindt u onder andere winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Roermond ligt op korte afstand en is goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving van Swalmen volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Globale indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Vanuit de entree en de aangrenzende hal zijn de slaapkamers bereikbaar. De woning beschikt over vier slaapkamers, met oppervlaktes van circa 9 m², 12 m², 12 m² en 12 m². Drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een prettig uitzicht richting de serre. Eén van deze slaapkamers beschikt bovendien over een eigen toiletruimte. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers zijn er volop mogelijkheden om een of meerdere kamers te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de bungalow bevindt zich tevens de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken is er een directe toegang tot de serre. Aangrenzend bevinden zich nog een hal en een inpandige berging. Serre Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale serre, die zich over vrijwel de gehele breedte van de bungalow uitstrekt. Dankzij de grote glazen schuifpanelen en de lichtdoorlatende overkapping is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele loungehoek. Door de schuifpanelen te openen, staat de serre in directe verbinding met de achtertuin. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige combinatie van groen, bestrating en diverse zitmogelijkheden. De tuin is ingericht met kunstgras, siergrind, volwassen beplanting en looppaden. Hierdoor heeft de tuin een verzorgde uitstraling en is deze relatief onderhoudsvriendelijk. De aanwezige bomen en groenvoorzieningen zorgen voor een sfeervol geheel. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuisje. Dit biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is daarnaast bereikbaar via de afgesloten zij-ingang naast de woning. Bijzonderheden - Energielabel C - Rolluik van de slaapkamer aan de voorzijde is defect - Schuurtje aan de linkerzijkant van de woning is erg eenvoudig - Huur cv-ketel € 41,25 per maand - Aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.