Kruiskamp 76071 KM SwalmenSwalmen-Centrum

Kruiskamp 7, Swalmen Karaktervol wonen met een lichte serre, een heerlijke tuin en alle ruimte voor je hobby Een sfeervol huis uit 1930, een serre vol daglicht en een grote, groene achtertuin met volop privacy. Kruiskamp 7 in Swalmen heeft het allemaal. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend veelzijdige woning schuil, met drie slaapkamers, een extra kantoor- of speelkamer en een zeer ruime garage/berging met carport. Het perceel van maar liefst 785 m² biedt alle ruimte om buiten te genieten, te tuinieren en met je hobby bezig te zijn. Ook aan comfort is gedacht: de woning beschikt over energielabel C, 14 zonnepanelen en airconditioning. Daarbij woon je in het centrum van Swalmen, met de voorzieningen en het station op loopafstand. Een fijne combinatie van karakter, ruimte en een praktische ligging. Sfeervol thuiskomen De verzorgde voortuin en de overdekte entree geven het huis een uitnodigende uitstraling. Via de hal, met meterkast, bereik je zowel de woonkamer als de separate keuken. In de woonkamer zorgen het witgeschilderde balkenplafond, de karakteristieke raamverdeling en de lichte wanden voor een warme, huiselijke sfeer. De ramen aan de voor- en achterzijde brengen prettig daglicht binnen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek: een fijne plek om samen de dag door te nemen, uitgebreid te tafelen of rustig een boek te lezen. De separate keuken sluit met haar lichte kastfronten mooi aan bij de sfeer van het huis. Hier is ook plaats voor een eettafel. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een combi-oven en een koelkast. De vrijstaande vaatwasser staat in de bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder voor voorraad en extra bergruimte. De serre: een tweede woonkamer met zicht op het groen Een bijzonder fijne plek in huis is de in 2020 aangebouwde serre, die momenteel als tweede woonkamer wordt gebruikt. De grote glaspartijen en de dakramen maken dit een heerlijk lichte ruimte, waar je het buitenleven van dichtbij beleeft. Op mooie dagen schuif je de aluminium schuifpui open en betrek je het terras bij het wonen. De serre is voorzien van airconditioning. De dakramen beschikken over elektrisch bedienbare gordijnen en een regensensor. Zo gaan licht, sfeer en gebruiksgemak hier mooi samen. In de aanbouw bevinden zich ook de bijkeuken/wasruimte, een afzonderlijk toilet en een extra kamer voor gebruik als kantoor of speelkamer. Prettig voor wie thuis wil werken of graag een eigen plek voor de kinderen heeft. Drie slaapkamers en een praktische bergzolder Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden ruimte voor een eigen invulling, van een comfortabele hoofdslaapkamer tot een kinder-, logeer- of werkkamer. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. De badkamer uit 2013 is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier kun je de spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2018, die in eigendom is. Een groene tuin met volop privacy Buiten wacht een tuin die uitnodigt om de tijd te nemen. Het royale gazon, de bomen en de gevarieerde beplanting zorgen voor een groene, beschutte sfeer. Er is volop ruimte om te spelen, te tuinieren of verschillende zitplekken te creëren. Een lunch op het terras, een middag met de handen in de aarde of ontspannen in het groen: hier kan het allemaal. De grote achtertuin biedt veel privacy en geeft je een heerlijke eigen plek buiten, midden in Swalmen. Voor het verzorgen van al dat groen zijn een grondwaterpomp en vijf regentonnen aanwezig. Achter in de tuin staat bovendien de voormalige geitenstal, voorzien van water en elektriciteit. Een karaktervol bijgebouw met praktische ruimte voor bijvoorbeeld tuinspullen of een hobby. Volop ruimte voor hobby en werk De zeer ruime garage/berging met carport verdient extra aandacht. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik als hobby- en werkruimte en biedt volop mogelijkheden voor wie graag klust, verzamelt of creatief bezig is. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort en de vliering biedt aanvullende bergruimte. Zo heb je een eigen plek voor bezigheden en projecten, met ruimte om materialen en gereedschap overzichtelijk op te bergen. De carport maakt het geheel compleet. Goed om te weten - Bouwjaar 1930, met energielabel C. - Perceeloppervlakte 785 m². - 14 zonnepanelen aanwezig. - Grotendeels voorzien van spouwmuurisolatie; ook het zolderdek is geïsoleerd. - Het dak is vernieuwd in 1990. - Airconditioning in de serre, op de eerste verdieping en in de garage/berging. - De woning beschikt over rolluiken en een alarmsysteem. - Krachtstroom aanwezig. - Cv-ketel uit 2018, in eigendom. - Centraal wonen, met je eigen groene plek achter het huis Voor de dagelijkse voorzieningen wandel je zo het centrum in en ook het station ligt op loopafstand. Dat maakt Kruiskamp 7 tot een fijne uitvalsbasis, met thuis alle ruimte om tot rust te komen. Zoek je een huis met karakter, een lichte tweede woonkamer en een grote tuin waar ook je hobby alle ruimte krijgt? Kom Kruiskamp 7 in Swalmen bekijken en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere plek.